01 87 64 40 00
92420 Vaucresson
1er trimestre 2023
Du studio au 5 pièces | Jardins privatifs, terrasses et balcons | Prestations de standing
- Accueil
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- Jardin Des Sens
Une nouvelle résidence au cœur d’un parc naturel et verdoyant
Nos conseillers commerciaux restent disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier depuis chez vous !
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Bientôt à Vaucresson, située entre la route de la Chasse Royale et de la route Napoléon III, OGIC vous propose de découvrir sa dernière réalisation en co-promotion avec ADIM Paris - Île de France.
La résidence est située sur un terrain en lisière de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Elle est composée de 106 logements répartis sur 4 bâtiments de 3 étages et d’un bâtiment d’activité économique. Les logements neufs se déclinent du studio au 5 pièces. Tous les appartements de la...
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A216
27.81 m²
-
1er trimestre 2023
218 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N
- 3.95 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A214
27.89 m²
-
1er trimestre 2023
222 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- S
- 7.31 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A316
27.81 m²
-
1er trimestre 2023
223 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N
- 2.52 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A314
27.89 m²
-
1er trimestre 2023
227 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- S
- 4.75 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A133
64.42 m²
1
1er trimestre 2023
460 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- S
- 4.93 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A233
64.42 m²
1
1er trimestre 2023
465 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- S
- 7.56 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A333
64.43 m²
2
1er trimestre 2023
470 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- S
- 4.93 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A136
71.13 m²
2
1er trimestre 2023
505 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N
- 15.02 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A237
71.12 m²
2
1er trimestre 2023
510 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N
- 12.82 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A035
71.12 m²
1
1er trimestre 2023
515 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- N
- 5.81 m²
- 33.85 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A337
71.12 m²
2
1er trimestre 2023
515 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N
- 13.69 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A135
74.05 m²
1
1er trimestre 2023
535 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NO
- 10.96 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A034
74.05 m²
2
1er trimestre 2023
539 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- NO
- 18.37 m²
- 60.46 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A042
82.04 m²
2
1er trimestre 2023
580 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SE
- 24.66 m²
- 28.69 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A144
84.13 m²
2
1er trimestre 2023
589 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 9.72 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A043
84.03 m²
2
1er trimestre 2023
595 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SO
- 41.89 m²
- 30.36 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A141
87.17 m²
2
1er trimestre 2023
605 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- E
- 8.36 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A241
87.18 m²
2
1er trimestre 2023
610 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- E
- 7.93 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A341
87.17 m²
2
1er trimestre 2023
615 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- E
- 6.47 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A041
87.18 m²
2
1er trimestre 2023
615 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- E,N
- 17.12 m²
- 60.46 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A355
96.4 m²
2
1er trimestre 2023
665 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+3
- S
- 9.03 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A352
100.17 m²
2
1er trimestre 2023
690 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+3
- S
- 15.65 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A255
100.66 m²
2
1er trimestre 2023
690 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 13.94 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A152
107.18 m²
2
1er trimestre 2023
730 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- S
- 8.68 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A252
107.18 m²
2
1er trimestre 2023
735 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- S
- 6.51 m²
Cliquez sur le visuel pour voir le média en grand
Vaucresson : ville nature !
Vaucresson est située sur la partie ouest du département des Hauts de Seine. Elle est bordée par les villes de Garches, Versailles, Rueil-Malmaison, La Celle st Cloud, le Chesnay et Marne-la- Coquette. La commune est également entourée de belles forêts comme la Forêt domaniale de la Malmaison ou encore la Forêt domaniale de Fausses-Reposes pour vos promenades en famille.
La ville met à disposition un grand complexe sportif composé d'un gymnase, d'un terrain de football, une piste de 120 mètres avec bac à sable pour le saut en longueur, ainsi que d'un terrain de rugby. Le gymnase est composé d'une grande salle omnisports, d'une salle de gymnastique, d'une salle de judo et d'une petite salle omnisports...
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 18/04/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
*Source : Google Maps.
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Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.