Rueil-Malmaison
3ème trimestre 2019
LES POINTS FORTS
- Proche du centre-ville
- Livraison cette année
- Dernier appartement 2 pièces
- Parking disponible
- Accueil
- Île-de-France
- Hauts-de-Seine
- Rueil-Malmaison
- Jardin Des Oiseaux
IDÉAL POUR INVESTIR
Dernière opportunité : un appartement 2 pièces avec balcon encore disponible.
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol à deux pas du centre-ville.
__________
Au cœur d’un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez une réalisation à l’architecture élégante, signée Ogic et Keyden.
Idéalement située à 500 m des commerces, du marché, proche de la mairie et des établissements scolaires, profitez d’un cadre de vie idéal. La gare RER A « Rueil Malmaison » est rapidement accessible pour rejoindre La Défense en moins de 10 min.
La résidence propose des appartements confortables, avec pour la plupart, des balcons, de belles terrasses ou des jardins...
Parking
22 000 € (TVA 20 %)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
105
-
-
3ème trimestre 2019
22 000 €
Appartement 2 pièces
344 000 € (TVA 20 %)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B121
40.26 m²
1
3ème trimestre 2019
344 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 7.89 m²
A proximité du centre-ville, dans un environnement résidentiel du Quartier des Martinets, "Jardin des Oiseaux" vous propose une adresse privilégiée. Que ce soit pour faire vos courses, conduire vos enfants à l'école ou passer une soirée au théâtre, ici, la vie s'envisage à pied.
Dans les rues arborées alentour, vous trouverez un marché de produits frais une fois par semaine, des commerces variés, des bus, des squares et tous les services dont vous aurez besoin. En quelques minutes, vous êtes au coeur de toute la convivialité et de l'animation des restaurants et des cafés du centre-ville, pour des moments de détente hors du temps.
LES ACCÈS
En RER : Ligne A – Station « Rueil-Malmaison »
La Défense...
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 18/02/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.