Montrouge
1er trimestre 2021
LES POINTS FORTS
- Démarrage des travaux
- Cœur de ville à proximité
- Métro 4 à 10 min à pied
- Appartements de standing
- Rooftops d'exception
Découvrez également notre programme "Luminescence" à Montrouge
Pour obtenir plus d'informations, cliquez ici.
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CITYZEN propose des appartements du studio au 5 pièces. En majorité pensés pour les familles, ils disposent de généreuses ouvertures côté jardin avec des balcons, de belles terrasses et de remarquables rooftops. Ils profitent d’une belle luminosité grâce à une double exposition pour la plupart et des prestations haut de gamme pour votre plus grand confort : parquet chêne massif, robinetterie thermostatique, placards aménagés, visiophone…
Cette réalisation, composée de trois bâtiments à taille humaine, offre deux chaleureux jardins communs paysagers, espaces verts dédiés à la convivialité...
Studio
À partir de
274 000 € (TVA 20
%)
2 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C211
25.67 m²
-
1er trimestre 2021
274 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C312
31.05 m²
-
1er trimestre 2021
321 000 €
Appartement 2 pièces
435 000 € (TVA 20
%)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B021
46.92 m²
1
1er trimestre 2021
435 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- NS
- 3.28 m²
Appartement 3 pièces
À partir de
566 000 € (TVA 20
%)
8 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C031
55.03 m²
1
1er trimestre 2021
566 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- NS
- 5.48 m²
- 37.72 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B134
63.54 m²
1
1er trimestre 2021
603 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B234
63.49 m²
1
1er trimestre 2021
610 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B334
63.5 m²
1
1er trimestre 2021
617 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B231
65.57 m²
1
1er trimestre 2021
631 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NS
- 6.42 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B333
66.06 m²
1
1er trimestre 2021
631 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NS
- 6.41 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B331
65.58 m²
1
1er trimestre 2021
639 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NS
- 6.42 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B131
65.57 m²
1
1er trimestre 2021
689 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- NS
- 45.98 m²
Appartement 4 pièces
À partir de
817 000 € (TVA 20
%)
2 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A442
81.74 m²
2
1er trimestre 2021
817 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NS
- 12.91 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C145
85.88 m²
2
1er trimestre 2021
894 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Terrasse
- R+1
- NS
- 7.75 m²
- 20.07 m²
Appartement 5 pièces
À partir de
993 000 € (TVA 20
%)
2 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A451
94.37 m²
2
1er trimestre 2021
993 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NS
- 23.14 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B453
105.47 m²
1
1er trimestre 2021
1 224 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- NS
- 52.41 m²
Cliquez sur le visuel pour voir le média en grand
92120 Montrouge
Ouvert le lundi de 14h30 à 19h.
Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
Bus Ligne Montbus - Arrêt "Buffalo" à 50m
Bus Ligne 128 - Arrêt "Verdier" à 140m
Bus Ligne 323 - Arrêt "Cimetière de Bagneux" à 230m
Bus Ligne 68 - Arrêt "Jules Guesde" à 500m
Métro Ligne 4 - Arrêt "Mairie de Montrouge" à 750m
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 24/03/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.