La Garenne-Colombes
1er trimestre 2021
LES POINTS FORTS
- Du studio au 4 pièces
- En plein cœur de ville
- Proche des commerces
- Transports accessibles à pied
Découvrez "Empreinte", une résidence aux façades rythmées par des alternances de teintes claires et foncées. Notre résidence propose des appartements du studio aux beaux logements familiaux de 3 pièces et 4 pièces. Pour la plupart, l’espace de vie se prolonge par un balcon, terrasse ou jardin. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour un grand nombre.
Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette adresse centrale au coeur de la Garenne Colombes, ville préservée de l’ouest parisien. Cette commune appréciée pour son esprit village, ses multiples équipements scolaires, culturels et sportifs, son excellente desserte par les transports en commun est idéal pour s'installer...
Studio
273 000 € (TVA 20
%)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B016
38.31 m²
-
1er trimestre 2021
273 000 €
Appartement 2 pièces
À partir de
331 000 € (TVA 20
%)
6 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B025
45.56 m²
1
1er trimestre 2021
331 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B024
44.13 m²
1
1er trimestre 2021
337 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B124
44.14 m²
1
1er trimestre 2021
355 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- NO
- 1.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A421
42.08 m²
1
1er trimestre 2021
374 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NO
- 4.7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B224
44.14 m²
1
1er trimestre 2021
381 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NO
- 5 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B324
44.14 m²
1
1er trimestre 2021
388 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NO
- 5.02 m²
Appartement 3 pièces
À partir de
464 000 € (TVA 20
%)
2 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B132
62.26 m²
1
1er trimestre 2021
464 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- SE
- 5.7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B532
62.26 m²
1
1er trimestre 2021
502 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- SE
- 4.6 m²
Appartement 4 pièces
À partir de
649 000 € (TVA 20
%)
2 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A144
86.52 m²
2
1er trimestre 2021
649 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- SE
- 7.6 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B242
88.37 m²
2
1er trimestre 2021
701 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SE
- 10.8 m²
La gare de la Garenne-Colombes, la station de tram T2 « Les Fauvelles », deux lignes de bus (163 et 164), rapidement accessibles à pied, permettent de rejoindre le quartier d’affaires de La Défense et Paris en quelques minutes seulement. La rue Voltaire et ses nombreux commerces, le marché, la place de la Liberté, les parcs de l’Hôtel de Ville et des Bruyères sont tout proches.
92250 La Garenne-Colombes
Ouvert sur rendez-vous uniquement.
Bus 176 - Arrêt "Rhin et Danube" à 30m
Bus 73 - Arrêt "Charlebourg" à 550m
Tramway T2 - Arrêt "Les Fauvelles" à 300m
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 25/03/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.