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Issy-les-Moulineaux
LA SERRE
Retour aux résultats de rechercheJUSQU'A 25 000€ DE REMISE(5) (cf détails de l'offre)
OGIC vous dévoile "La Serre", un nouveau projet avant-gardiste dans la ville très prisée d'Issy-les-Moulineaux : une véritable oasis urbaine en plein cœur de la Zac Léon Blum, qui allie architecture contemporaine et espaces végétalisés.
Cette nouvelle réalisation bénéficiera d'une connexion directe avec Paris via le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express, située à moins de 2 minutes à pied* de votre future adresse.
Idéal pour habiter ou investir, La Serre, propose des appartements neufs aux typologies variées, déclinés du studio au 5 pièces et tous prolongés par de généreux espaces extérieurs, avec vues dégagées sur Paris ou la forêt de Meudon pour la plupart.
UN ARCHITECTE DE RENOM POUR UN PROJET D’EXCEPTION
Cette réalisation neuve et innovante est le fruit de notre collaboration avec la prestigieuse agence d’architecture néerlandaise MVRDV, sous la direction de Winy Maas, et l’architecte paysagiste Alice Tricon. La Serre reflète l’ambition d’OGIC, d’œuvrer à une « nouvelle nature de ville ».
Le projet architectural et paysager se complète et ont été pensés comme un ensemble : dans une ambiance végétale affirmée, les façades se transforment en promenade verticale, les toitures en lieux de rencontres et d’échanges jusqu’au rooftop, et le parvis en venelles animées de commerces…
LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR UN CADRE DE VIE SANS PAREIL
Entrez dans la Serre et laissez-vous guider : commencez votre promenade en empruntant une venelle végétalisée pour accéder à un hall double hauteur entièrement vitré, pour laisser place à la lumière naturelle.
De là, flânez d’étage en étage par les escaliers extérieurs aériens longeant la façade de la résidence et reliant des terrasses partagées aux palettes végétales incroyables : jardin de senteurs, médicinal, aromatique, ou encore méditerranéen !
Au 9ème étage, détendez-vous quelques instants au cœur de la fenêtre urbaine, lieu de partage et de convivialité, et contemplez les vues dégagées et imprenables sur Paris, la tour Eiffel et au-delà, d’Est en Ouest. Mais ne vous arrêtez pas là, la balade n’est pas terminée : hissez-vous jusqu’au rooftop : un belvédère à 360° s’offre à vous : de quoi dominer la ville d’Issy-les Moulineaux et profiter de magnifiques vues sur la capitale et la Seine.
Ce rooftop accueillera une végétation abondante, un carré de vigne et un potager, pour vous adonner à la culture de fruits et légumes sans sortir de chez vous !
Un projet d'emménagement plus tôt dans ce secteur géographique ? Découvrez également tout proche notre résidence "30 rue d'Issy" à Vanves, en lisière d'Issy-les-Moulineaux !
POUR UNE VILLE PLUS VERTE ET PLUS ÉCONOME EN RESSOURCES
Devenez propriétaire en toute confiance : OGIC s'appuie sur des labels de qualité exigeants pour vous garantir des logements plus sains.
RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012 -20 %
La réalisation répond aux exigences de la réglementation RT 2012 -20 %, cela signifie qu’elle vise une meilleure performance énergétique que la réglementation imposée. La consommation en énergie sera au minimum 20 % inférieure à celle requise par la RT 2012 classique.
CERTIFICATION NF HABITAT HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
L’obtention de la certification NF Habitat HQE est un gage de qualité pour les acquéreurs. Elle certifie que les logements conçus sont plus sains, de qualité, et qu’ils ont une performance énergétique supérieure, elle garantit donc un meilleur confort pour les habitants. Le projet de La Serre vise ce label.
LABELLISATION BIODIVERCITY® CONSTRUCTION
Ainsi, La Serre s’inscrit dans une démarche de labellisation Biodivercity® Construction. Ce label oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d’un projet immobilier.
Cette résidence à Issy-les-Moulineaux est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.
Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
En décembre 2020, la ville d’Issy-les-Moulineaux a reçu le prix interdépartemental de l’innovation urbaine pour notre projet « La Serre ». Ce prix récompense les communes les plus innovantes des Hauts-de- Seine et des Yvelines et les encourage à trouver des solutions à de nombreux défis : sociaux, économiques, environnementaux.
Architecte MVRDV
Atelier Alice Tricon Paysagiste
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5 000€ DE REMISE PAR PIECE(5) à partir du 2 pièces du 4 mars au 2 avril 2023
« La Serre », avec ses volumes en saillie ou en creux, est un concept de village vertical ; avec des façades rythmées qui permettent de créer des espaces tournés vers l’extérieur et une diversité de plans d’appartements : traversants, à double exposition, en angle ou encore panoramique, ils offrent des vues exceptionnelles. Très lumineux, ils bénéficient de prestations de grande qualité avec tout le confort du neuf, des accès sécurisés, de belles hauteurs sous plafond, du parquet dans les séjours et les chambres, des placards aménagés et des WC suspendus.
Dans une ville aussi attractive et dynamique, à proximité direct des transports ; les appartements studio et 2 pièces, à l’agencement soigné, sont parfaits pour un premier achat ou un investissement dans l’immobilier neuf.
Les grandes typologies du 3 au 5 pièces, sont minutieusement conçus pour installer votre famille et vous constituer un patrimoine immobilier d’exception. Tout est étudié pour vous offrir un cocon végétal de bien-être en phase avec les modes de vie d’aujourd’hui.
Les pièces à vivre sont idéalement séparées des espaces nuit, pour préserver la tranquillité de tous. L’agencement des cuisines ouvertes sur les séjours et les suites parentales avec salle d’eau dédiée pour les appartements familiaux, ont été pensés pour votre confort.
Terrasse, balcon, ou loggia : profitez de véritable pièce de vie supplémentaire, grâce à des espaces extérieurs privatifs aux surfaces profondes et généreuses dans une ambiance végétale particulière. Ils seront aménagés de grands bacs à plantes afin d’offrir à tous les résidents un jardin individuel.
• Revêtement parquet contrecollé, finition naturel
• Sol des balcons en platelage bois
• Sol des terrasses en dalles béton ou grès cérame
• Meuble vasque simple ou double selon plan, avec 2 tiroirs
• WC suspendus
• Baignoire blanche 170 x 70 cm
• Radiateur sèche-serviettes en acier laqué
• Système domotique
• Porte palière avec serrure 5 points A2P**
• Placards aménagés
• Volets roulants en aluminium à commande électrique
• Menuiseries extérieures en bois traité, avec double vitrage
• Receveur de douche plat 90 x 120 cm ou 90 x 90 cm selon plan, avec paroi de douche fixe
• Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel
• Carrelage en grès émaillé ou grès cérame 60 x 60 cm au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
• Décorées par le cabinet d’architectes MVRDV
• Sas d’entrée commandé avec digicode et dispositif Vigik®, vidéophone
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Accès au parking en sous-sol par une porte commandée à distance par un émetteur
• Local vélos en RDC
• Nombreux espaces végétalisés conçus par le paysagiste Atelier Alice Tricon
Aux portes de Paris, en lisière du 15ème arrondissement, et située en bordure de Seine, Issy-les-Moulineaux est une ville très prisée. Celle-ci, dynamique et tournée vers l’avenir, a su multiplier les grands projets urbains avec des équipements publics de grande qualité tout en gardant un cadre de vie préservé offrant de très nombreux espaces vert.
Grace à une politique audacieuse en matière de transformation digitale, elle a su attirer de nombreuses entreprises, et lui confère ainsi une grande attractivité.
Avant-gardiste, la ville d’Issy-les-Moulineaux a naturellement profité de l’arrivée prochaine du métro Grand Paris Express pour transformer l’espace urbain qui l’accueille.
C’est dans cet environnement de grande qualité, que s’inscrit votre future adresse.
La Serre fait le lien entre l’avenue de Verdun et la rue Aristide Briand. Au cœur de la ZAC Léon Blum, elle participe à son animation tout en préservant la tranquillité de ses habitants.
Au sein de la Zac Léon Blum, quartier totalement modernisé depuis quelques années, s’étendant autour de la place du même nom, cette nouvelle réalisation d’envergure, qui bénéficie d’une connexion directe avec la capitale, avec la gare RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express qui arrivera fin 2025, à moins de 2 minutes à pied de la résidence.
Ainsi, le quartier Léon Blum, qui accueille La Serre, se transforme en un lieu de vie adapté aux nouveaux usages.
À deux pas du parc de l’Île Saint-Germain, dans un quartier animé de commerces, de terrasses et de restaurants, La Serre a tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie sans égale.
Nous conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, e-mail ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
