programme neuf Gennevilliers CARRÉ PÉRI
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Au cœur de la ZAC Centre-Ville de Gennevilliers, Carré Péri dessine les contours d'un cadre de vie moderne et accessible.
Implantée face à la mairie, sur l'Avenue Gabriel Péri, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue centralité urbaine et proximité des transports. À quelques pas du métro ligne 13 (Les Agnettes) et du RER C, la résidence s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, au pied des commerces, services et écoles.
Du studio au 5 pièces, les logements ont été pensés pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : espaces lumineux, agencements fonctionnels et, pour chaque appartement, un prolongement extérieur sous forme de balcon, loggia ou terrasse.
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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Une architecture contemporaine qui dialogue avec le quartier
Les deux bâtiments qui composent la résidence affirment une identité architecturale soignée, en harmonie avec le renouveau urbain du secteur. Les façades associent béton lasuré, béton matricé et briquettes émaillées, l’ensemble dans un camaïeux de beiges et bruns, créant un jeu de matières qui rythme les volumes. Le socle en béton microsablé confère une présence chaleureuse au rez-de-chaussée, tandis que les menuiseries bois-aluminium complètent cette palette sobre et intemporelle. Des enduits projetés viennent compléter la matérialité.
Un cœur d'îlot végétalisé, véritable respiration urbaine
Au centre de la résidence, un jardin paysager en pleine terre de plus de 337 m² constitue un véritable poumon vert. Arbres de grand développement, strates arbustives et prairies composent un écosystème qui évolue au fil des saisons, offrant aux résidents un cadre apaisant. Les toitures végétalisées, les aménagements en pleine terre et le choix d'essences locales contribuent à créer un îlot de fraîcheur au cœur de la ville.
Un engagement environnemental exigeant
Conforme à la RE2025, la résidence garantit des logements économes en énergie et confortables en toutes saisons. Le projet vise également le label Biodivercity, témoignant de l'attention portée à la préservation de la biodiversité et à l'intégration paysagère. L’emploi d’une quote-part de matériaux biosourcés participe d’une démarche qui anticipe les exigences de demain tout en créant un cadre de vie durable.
JUSQU'A 15000€ DE REMISE(5) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
Les appartements offrent des espaces de vie généreux et bien pensés. Les séjours lumineux ouverts sur des cuisines aménagées créent une fluidité propice à la convivialité. Les grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et établissent un lien visuel avec l'extérieur. La majorité des logements profitent de doubles orientations, favorisant la ventilation naturelle et le confort en toutes saisons.
Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les typologies. Ces surfaces généreuses constituent de véritables prolongements des pièces de vie, invitant à la détente et aux moments partagés. Les derniers étages bénéficient de terrasses plein ciel particulièrement spacieuses, offrant des perspectives dégagées sur le quartier.
La résidence s'inscrit dans la ZAC Centre-Ville, vaste projet de renouvellement urbain qui transforme le visage de Gennevilliers. Face à la mairie, le projet bénéficie d'un emplacement de premier plan, garantissant un accès immédiat à l'ensemble des services publics et équipements municipaux. Le quartier se distingue par sa richesse en commerces de proximité : restaurants, supermarchés, boulangeries et services divers jalonnent les rues avoisinantes.
Transports et accessibilité
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de cette adresse. Le métro ligne 13, station Les Agnettes, se trouve à 10 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris et ses principaux pôles d'emploi. Le RER C, accessible en 10 minutes également, dessert Gennevilliers et permet de rejoindre rapidement la capitale.
Commerces, écoles et services
Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires se situent à quelques centaines de mètres, tandis que collèges et lycées sont facilement accessibles. Les infrastructures dédiées à la petite enfance complètent cette offre éducative de qualité. L'Esplanade Henri Rol-Tanguy, à proximité immédiate, constitue un espace de respiration végétalisé au cœur de la ville.
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Programme neuf à proximité de Gennevilliers
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 13/04/2026 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, quartiers NPNRU, quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500m et 300m ou 300m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11% arrêté du 27.12.2021) (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PSLA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-24/04/19) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Sous réserve de la confirmation des plafonds de prix de vente par la publication de l’arrêté modifiant l’arrêté du 27 décembre 2021. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/..
(7) Simulations de financement proposées par MeilleurTaux.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
2 pièces – lot A113
Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 07/04/2026 pour l’acquisition d’un 2 pièces, Lot A1132 prix en TVA réduite à 5.5% 246167€, en résidence principale pour un couple en CDI percevant chacun 1 800€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. 0 personne à charge. Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% avec un différé partiel d’amortissement de 24 mois. Sont considérés les frais de notaire offerts, 3 885€ de frais de garantie bancaire, 1 000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. Le montant total du crédit est de 246 167€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 112 500€ à taux zéro sur 15 ans + 10 ans de différé partiel d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global hors assurance est de 4,01%. Prix de l’appartement : 246 167€. Apport personnel : 6 885€. Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 307 383€ (246 167€ +coût total des intérêts : 61 216€) pour des mensualités de 994€31. N’est pas considéré dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit dont le taux dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
3 pièces – Lot A212
Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 07/04/2026 pour l’acquisition d’un 3 pièces – Lot A212 prix TVA réduite à 5.5% 326171 €, en résidence principale pour un couple en CDI percevant chacun 2 400€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. 1 personne à charge. Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% avec un différé partiel d’amortissement de 24 mois. Sont considérés les frais de notaire offerts, 4 600€ de frais de garantie bancaire, 1 000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. Le montant total du crédit est de 326 171€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 135 000€ à taux zéro sur 15 ans + 10 ans de différé partiel d’amortissement. Le Taux Annuel Effectif Global hors assurance est de 3,86%. Prix de l’appartement : 326 171€. Apport personnel : 7 600€. Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 416 672€ (326 171€ + coût total des intérêts : 90 501€) pour des mensualités de 1 345€. N’est pas considéré dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit dont le taux dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
4 pièces -Lot A124
Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 07/04/2026 pour l’acquisition d’un 4 pièces – Lot A 124 au prix de 398263€ en TVA réduite à 5.5% en résidence principale pour un couple en CDI percevant chacun 2 900€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. 2 personnes à charge. Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% avec un différé partiel d’amortissement de 24 mois. Sont considérés les frais de notaire offerts, 5 217€ de frais de garantie bancaire, 1 000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. • Le montant total du crédit est de 398 263€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 157 500€ à taux zéro sur 15 ans + 10 ans de différé partiel d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global hors assurance est de 3,80%. Prix de l’appartement : 398 263€. Apport personnel : 8 217€. Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 513 667€ (398 263€ + coût total des intérêts : 115 404€) pour des mensualités de 1 657€. N’est pas considéré dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit dont le taux dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
La simulation inclut comme garantie une caution ; l’organisme prêteur peut solliciter un Privilège Préteur de Denier, ou une autre sûreté comparable ou un droit lié à un bien immobilier à usage d'habitation.
Meilleurtaux, SAS au capital de 1.000.000 €, dont le siège social est situé 36 rue de Saint-Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris n°424 264 281. Courtier en crédit immobilier et Courtier en Assurance, ORIAS n° 07 022 955 ( www.orias.fr)*
(5) Remise sur le prix de vente : offre valable à partir du 3 pièces, pour les 15 premières reservations, uniquement en cas de signature, du 08/04 au 15/06/26, d'un contrat de réservation portant sur un appartement du programme « Carré Peri » à Gennevilliers et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant calculé en fonction du nombre de pièces principales que constitue le logement, à partir du 3P (3 000€ de remise par pièce). Ainsi, le montant de la réduction est de 9000€ pour les 3 pièces, 12 000€ pour les 4 pièces et 15000€ sur les 5 pièces. Offre non cumulable avec d'autres offres, passées, en cours ou à venir.
(6) Offre valable uniquement en cas de signature du 25/03 au 15/06/26, d’un contrat de réservation portant sur le programme Carré Péri à Gennevilliers et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d’autres promotions en cours, passées et à venir.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
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