Clichy L'INSTANT
3ème trimestre 2022
LES POINTS FORTS
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Cœur d’ilot paysager
- Nouvel écoquartier proche de la Seine
- Accueil
- Île-de-France
- Hauts-de-Seine
- Clichy
- L'instant
NOUVEAU
__________
Idéalement situé aux portes de Paris et à deux pas de la Seine, Ogic vous présente son nouveau projet à Clichy-la-Garenne, ville dynamique et animée des Hauts de Seine. Dans le nouvel écoquartier en plein évolution du Bac d’Asnières, en lisière de Levallois- Perret, la nouvelle résidence est à proximité de toutes les commodités du quotidien (transports, commerces, infrastructures scolaires, culturelles et sportives).
Organisé autour d’un grand jardin central arboré, ce nouveau projet laisse la part belle aux espaces verts et aux piétons en cœur d’ilot. L’architecture est rythmée et composée d’un assemblage de petits volumes aux proportions verticales où chaque bâtiment est défini...
Appartement 2 pièces
À partir de
314 000 € (TVA 20
%)
13 lots disponibles
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E122
39.8 m²
-
3ème trimestre 2022
314 000 €
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E023
43.1 m²
-
3ème trimestre 2022
321 000 €
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E222
39.8 m²
-
3ème trimestre 2022
323 000 €
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
E322
39.9 m²
-
3ème trimestre 2022
328 000 €
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Prix (TVA 20 %)
E321
42.6 m²
-
3ème trimestre 2022
345 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SE
- 7.9 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E123
44.2 m²
-
3ème trimestre 2022
352 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NO
- 6.2 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
D322
43 m²
-
3ème trimestre 2022
355 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SO
- 11.9 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E223
44.2 m²
-
3ème trimestre 2022
360 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NO
- 6.2 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E323
44.2 m²
-
3ème trimestre 2022
368 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NO
- 6.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
E422
44.2 m²
-
3ème trimestre 2022
375 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NO
- 6.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
E522
44.2 m²
-
3ème trimestre 2022
383 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- NO
- 6.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
E622
44.2 m²
-
3ème trimestre 2022
391 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NO
- 6.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
E124
51.6 m²
-
3ème trimestre 2022
395 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NO
- 6 m²
Appartement 3 pièces
À partir de
388 000 € (TVA 20
%)
16 lots disponibles
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Prix (TVA 20 %)
D131
56.5 m²
-
3ème trimestre 2022
388 000 €
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Prix (TVA 20 %)
E032
64 m²
-
3ème trimestre 2022
425 000 €
- • Etage
- • Exposition
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- RDC
- NO
- 9.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E135
63.2 m²
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3ème trimestre 2022
426 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SE
- 9.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E031
60.9 m²
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3ème trimestre 2022
431 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- NO
- 18 m²
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Prix (TVA 20 %)
C131
63.3 m²
-
3ème trimestre 2022
433 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NE
- 7.8 m²
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Surface
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Prix (TVA 20 %)
E236
64.2 m²
-
3ème trimestre 2022
433 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SE
- 9.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E336
64.2 m²
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3ème trimestre 2022
443 000 €
- • Etage
- • Exposition
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- R+3
- SE
- 9.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
C331
63.3 m²
-
3ème trimestre 2022
449 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NE
- 7.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E435
64.2 m²
-
3ème trimestre 2022
453 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- SE
- 9.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
C431
63.3 m²
-
3ème trimestre 2022
457 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NE
- 7.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E535
64.2 m²
-
3ème trimestre 2022
463 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- SE
- 9.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
D832
58.5 m²
-
3ème trimestre 2022
465 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+8
- S
- 11.9 m²
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Surface
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Prix (TVA 20 %)
C531
63.3 m²
-
3ème trimestre 2022
465 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- NE
- 7.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
C631
63.3 m²
1
3ème trimestre 2022
481 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NE
- 7.8 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E635
64.2 m²
1
3ème trimestre 2022
483 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- SE
- 9.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
C731
63.3 m²
1
3ème trimestre 2022
489 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- NE
- 7.8 m²
Appartement 4 pièces
À partir de
538 000 € (TVA 20
%)
33 lots disponibles
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C142
78.2 m²
1
3ème trimestre 2022
538 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NE
- 12.9 m²
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Prix (TVA 20 %)
C242
78.2 m²
1
3ème trimestre 2022
542 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NE
- 12.9 m²
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Prix (TVA 20 %)
D243
80.7 m²
1
3ème trimestre 2022
548 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NE
- 7.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
D343
80.7 m²
1
3ème trimestre 2022
559 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NE
- 7.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
C442
78.2 m²
1
3ème trimestre 2022
565 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NE
- 12.9 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
C542
78.2 m²
1
3ème trimestre 2022
577 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- NE
- 12.9 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
D442
81.6 m²
1
3ème trimestre 2022
578 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NE
- 7.8 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
E245
83.5 m²
1
3ème trimestre 2022
582 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SE
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
D441
80 m²
1
3ème trimestre 2022
587 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- SO
- 19.3 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
E244
84.4 m²
1
3ème trimestre 2022
588 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NO
- 6 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
C642
78.2 m²
1
3ème trimestre 2022
589 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NE
- 12.9 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D542
81.6 m²
1
3ème trimestre 2022
589 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- NE
- 7.8 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D941DPX
76.8 m²
1
3ème trimestre 2022
590 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+9
- SE
- 14.6 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E345
83.5 m²
1
3ème trimestre 2022
594 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SE
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D541
80 m²
1
3ème trimestre 2022
598 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- SO
- 19.3 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E344
84.4 m²
1
3ème trimestre 2022
600 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NO
- 6 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
D642
81.6 m²
1
3ème trimestre 2022
601 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NE
- 7.8 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C742
78.2 m²
1
3ème trimestre 2022
601 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- NE
- 12.9 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E444
83.5 m²
1
3ème trimestre 2022
606 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- SE
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D641
80 m²
1
3ème trimestre 2022
610 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- SO
- 19.3 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E443
84.4 m²
1
3ème trimestre 2022
612 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NO
- 6 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D742
81.6 m²
1
3ème trimestre 2022
612 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- NE
- 7.8 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E441
82.7 m²
1
3ème trimestre 2022
617 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- SE
- 7.9 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E544
83.5 m²
1
3ème trimestre 2022
618 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- SE
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D741
80 m²
1
3ème trimestre 2022
621 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- SO
- 19.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
D142
93.2 m²
1
3ème trimestre 2022
622 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NE
- 7.8 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E543
84.4 m²
1
3ème trimestre 2022
625 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- NO
- 6 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
E541
82.7 m²
1
3ème trimestre 2022
628 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- SE
- 7.9 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E644
83.5 m²
1
3ème trimestre 2022
630 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- SE
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E643
84.4 m²
1
3ème trimestre 2022
637 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NO
- 6 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E641
82.7 m²
1
3ème trimestre 2022
640 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- SE
- 7.9 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E741
82.7 m²
1
3ème trimestre 2022
652 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- SE
- 7.9 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C943DPX
85.2 m²
1
3ème trimestre 2022
657 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+9
- NE
- 12.9 m²
Appartement 5 pièces
À partir de
779 000 € (TVA 20
%)
4 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C952DPX
103.3 m²
2
3ème trimestre 2022
779 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+9
- O
- 7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E752
104.2 m²
2
3ème trimestre 2022
779 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- NO
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E753
110.4 m²
2
3ème trimestre 2022
825 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- NO
- 12.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E951DPX
123 m²
2
3ème trimestre 2022
871 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+9
- NO
- 12.2 m²
92600 Asnières-sur-Seine
Le lundi de 14h30 à 19h.
Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
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Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2019
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 16/06/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
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conseiller commercial.