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92110 Clichy
4ème trimestre 2022
Cœur d’îlot paysager | Nouvel écoquartier
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Découvrez la visite virtuelle de votre futur appartement 4 pièces !
Située aux portes de Paris et à deux pas de la Seine, Ogic vous présente « L’Instant » à Clichy-la-Garenne. Dans cette ville dynamique et animée, le nouvel écoquartier en plein évolution du Bac d’Asnières offre toutes les commodités du quotidien : transports, commerces, infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
Réalisée par le cabinet d’architecture Atelier Dupont, cette réalisation moderne, de 7 à 10 étages, offre un large choix d’appartements neufs allant du 2 au 5 pièces !
Quel que soit votre projet immobilier, vous trouverez l’appartement qui répondra à chacune de vos attentes !
Pour se loger en résidence principale, les logements familiaux de 3, 4 et 5 pièces, certains en duplex...
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
E122
40.2 m²
-
4ème trimestre 2022
339 000 €
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
E123
44.3 m²
-
4ème trimestre 2022
365 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NO
- 6.1 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E223
44.3 m²
-
4ème trimestre 2022
370 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NO
- 6.1 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E622
44.3 m²
-
4ème trimestre 2022
399 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NO
- 6.1 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E124
51.6 m²
-
4ème trimestre 2022
490 800 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NO
- 6 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C231
63.3 m²
1
4ème trimestre 2022
499 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NE
- 7.9 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C031
67.4 m²
1
4ème trimestre 2022
499 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- RDC
- N.C.
- 8.7 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C642
78.2 m²
1
4ème trimestre 2022
597 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NE
- 12.5 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
D343
80.9 m²
1
4ème trimestre 2022
599 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NE
- 8.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
E245
83.5 m²
1
4ème trimestre 2022
616 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SE
- 12.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
E345
83.5 m²
1
4ème trimestre 2022
621 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SE
- 12.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
D542
81.8 m²
1
4ème trimestre 2022
626 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- NE
- 8.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
E244
84.1 m²
1
4ème trimestre 2022
631 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NO
- 6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E643
84.1 m²
-
4ème trimestre 2022
631 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- NO
- 6 m²
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D642
81.8 m²
1
4ème trimestre 2022
632 000 €
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- • Exposition
- • Balcon
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- NE
- 8.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
E441
82.5 m²
1
4ème trimestre 2022
636 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- SE
- 8.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E344
84.1 m²
1
4ème trimestre 2022
637 000 €
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- 6 m²
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D742
81.8 m²
1
4ème trimestre 2022
638 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
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- NE
- 8.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
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83.5 m²
1
4ème trimestre 2022
639 000 €
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- • Exposition
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- SE
- 12.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
E541
82.5 m²
1
4ème trimestre 2022
641 000 €
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- • Exposition
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- R+5
- SE
- 8.8 m²
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E741
82.5 m²
1
4ème trimestre 2022
650 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+7
- SE
- 8.8 m²
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Aux portes de Paris, Clichy : un cadre de vie en plein renouveau, idéal pour acheter votre appartement dans l’immobilier neuf !
Commune prisée des Hauts-de-Seine, Clichy est une ville dynamique et animée, favorisée par sa proximité de Paris et bordée par la Seine. Soucieuse du bien-être de ses habitants, la commune fait de l’innovation et du renouveau une priorité pour offrir un cadre de vie complet.
La ville abrite plus de 45 hectares d’espaces verts qui vous permettront de passer de très bons moments de convivialité en famille. Au Parc Salengro, d’inspiration romantique et orné de statues, est un très beau lieu de promenade et de partage avec vos enfants. Au parc des Impressionnistes, qui doit son nom aux différents peintres de la fin du XIXème comme Paul Signac, Emile Bernard, Georges Seurat, vous permettra de vous...
92110 Clichy
Ouvert sur rendez-vous uniquement.
Métro 13, station "Mairie de Clichy" à 700m
Bus 54, 340 et 341, arrêt "Landy - Martre" à 50m
Bus 174 et 274, arrêt "Mairie de Clichy - Métro" à 150m
-
TVA réduite
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NanterreLE NANT'AIR8, rue de Metz - 92000- 3 pièces - Parking
-
Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2019
à partir de 285 730€ Je découvre
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 20/01/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.