92370 Chaville
4ème trimestre 2021
Au cœur du quartier de l’Atrium | Gare Chaville Rive Droite à 600m | La Défense en 15 min de train | Appartements et maisons
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À Chaville, dernières opportunités pour devenir propriétaire de votre appartement neuf en cœur de ville !
Les travaux de construction de la résidence "Carré Atrium" ont repris. Les équipes OGIC sont de nouveau à pied d'oeuvre pour réaliser votre futur lieu de vie !
Nos conseillers commerciaux restent disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
Encore disponible, de beaux et grands appartements neufs T4 et T5 à découvrir ! Idéal pour installer votre famille, les logements ont été pensés pour le confort de tous. Ils bénéficient de généreuses surfaces et d'espaces extérieurs pour votre plus grand bien-être. N'attendez plus pour devenir propriétaire et découvrez dès à présent votre future adresse...
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B244
83.04 m²
2
4ème trimestre 2021
555 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 4.43 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B442
89.66 m²
2
4ème trimestre 2021
698 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- SE
- 23.22 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B454
114.47 m²
2
4ème trimestre 2021
817 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- SO
- 32.51 m²
Chaville, une ville attractive et privilégiée !
Idéalement située à mi-chemin de Paris, Versailles et des centres d’affaires de La Défense et Vélizy, Chaville, s’étend paisiblement entre les forêts domaniales de Fausses-Reposes et de Meudon.
Elle dispose d’un incroyable patrimoine naturel de 156 hectares, donnant à cette ville un cadre de vie privilégié et naturel.
A proximité de Carré Atrium, on retrouve les commerces, la halle et le marché de l’avenue Roger Salengro qui font de ce quartier un réel atout.
Pour le bien-être de tous, les écoles, proches de la mairie, et les infrastructures sportives, notamment le fameux centre équestre, sont rapidement accessibles à pied.
Adepte des loisirs en tout genre, la ville se distingue également par son...
92370 Chaville
Ouvert sur rendez-vous uniquement
Bus 171, arrêt "Cours Général de Gaulle" à 160m*

Les dossiers
de l'immobilier neufToutes les informations
nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf
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Le dispositif PinelDécouvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif. -
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Votre financementProfitez d'une simulation gratuite pour calculer vos mensualités de votre futur prêt immobilier. -
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 19/01/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
*Source Google Maps
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.