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Chaville
CARRÉ ATRIUM
Retour aux résultats de rechercheTrouvant harmonieusement sa place en plein cœur du quartier de l'Atrium, notre résidence Carré Atrium est idéalement située à 20 minutes de Paris, à 15 minutes de la Défense et à 600 mètres de la gare de Chaville Rive Droite. Du studio au 5 pièces, ses appartements bénéficient pour la plupart d'un espace de extérieur pour profiter d'agréables moments de détente.
Tous les logements de la résidence Carré Atrium ont été vendus.
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Carré Atrium, une nouvelle adresse à Chaville, à 20 min de Paris située en plein cœur du quartier de l’Atrium !
Au sein de cette commune prisée des Hauts-de-Seine, Carré Atrium, offre une proximité immédiate de tous les services : mairie, commerces, écoles… également bien desservie, la résidence se trouve à 600m de la gare de Chaville Rive Droite.
Située face à l’atrium, de l’autre côté de l’avenue Roger Salengro, elle s’articule autour d’une place animée et propose ainsi une qualité de vie idéale.
Grâce à son architecture contemporaine, la réalisation s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle mêle avec élégance divers matériaux : pierre naturelle en façade, garde-corps en verre et métal et attique en bardage d’aspect bois.
Les logements, déclinés dans diverses typologies, se distinguent par de beaux volumes intérieurs et sont pour la plupart prolongés d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, préservant l’intimité de ses habitants.
Quant aux attiques, ils accueillent quelques duplex aux surfaces généreuses, idéales pour les familles. Les plans sont soigneusement étudiés et proposent des aménagements fonctionnels pour le confort de tous !
Les prestations de qualité, sont adaptées aux exigences de tous, notamment le parquet massif en chêne, gage d’ambiance chaleureuse au quotidien. Encadrés par de grandes baies vitrées bien orientées et offrant des vues privilégiées, les séjours se font lumineux et les cuisines ouvertes favorisent la convivialité, tandis que les parties nuits, bien séparées, préservent l’intimité de chacun.
La résidence Carré Atrium à Chaville est éligible au dispositif du prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) qui est réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2020(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
La résidence Carré Atrium à Chaville est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Idéalement située à mi-chemin de Paris, Versailles et des centres d’affaires de La Défense et Vélizy, Chaville, s’étend paisiblement entre les forêts domaniales de Fausses-Reposes et de Meudon.
Elle dispose d’un incroyable patrimoine naturel de 156 hectares, donnant à cette ville un cadre de vie privilégié et naturel.
A proximité de Carré Atrium, on retrouve les commerces, la halle et le marché de l’avenue Roger Salengro qui font de ce quartier un réel atout.
Pour le bien-être de tous, les écoles, proches de la mairie, et les infrastructures sportives, notamment le fameux centre équestre, sont rapidement accessibles à pied.
Adepte des loisirs en tout genre, la ville se distingue également par son remarquable Atrium, rendez-vous de tous les amateurs d’arts, grâce à sa riche programmation de spectacles, d’expositions et de cinéma.
: Reliée à Paris en moins de 20 min** avec le RER C (Chaville-Vélizy) ou la ligne N (Chaville-Rive-Gauche). 
: A 15 min* de l’A86 et 18 min* de la N118. Le Pont de Sèvres et la Porte de Saint-Cloud sont accessibles en 10 min* et 16 min* par la D910, et La Défense en 25 min* via la D7.
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 07/02/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
*Source Google Maps
Mentions légales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet (BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire (BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021 entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques : – Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition dans le neuf supérieur au prix moyen du marché. – Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement. – Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois inférieurs aux plafonds légaux. – Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal. Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel ou auprès de nos conseillers commerciaux, dans nos espaces de vente.
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