programme neuf Les-Clayes-sous-Bois L'ALISÉE
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Parkings disponibles sécurisés avec accès via porte motorisée métallique et commandée par émetteur !
L'Alisée est située en cœur de ville dans un quartier prisé, à l’orée de la forêt de Bois d’Arcy. Bien desservie, elle se trouve à proximité à pied de la Gare Villepreux-les-Clayes (Transilien N) et possède un accès rapide à l’autoroute A13 et aux nationales N10 et N12.
Cette résidence, à l'architecture intemporelle et aux matériaux nobles, offre un cadre de vie intimiste et verdoyant grâce à son coeur d'îlot paysager.
Composée de trois batiments sur deux étages + combles, elle dispose de locaux à vélos, d'un parking sécurisé et d'une aire de jeux pour enfants.
Idéal pour un premier achat ou pour constituer son patrimoine immobilier, les appartements aux prestations soignées s’ouvrent sur des balcons, de grandes terrasses ou des jardins privatifs protégés par des haies végétales. Ils offrent également des vues agréables et dégagées vers les jardins intérieurs.
L’Alisée répond à la règlementation thermique RT 2012 ainsi qu’à la nouvelle norme électrique NFC 15-100.
Profitez d’un cadre bucolique à l’orée de la forêt de Bois d’Arcy et du Parc de Diane pour habiter ou investir à proximité des commerces, de la Mairie, de la médiathèque et du cinéma à quelques pas !
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• Chape acoustique à tous les étages
• Doublage thermique intérieur et doublage acoustique
• Serrure encastrée 3 points classe A2P 2*
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation
• Portes palières à âme isolante
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
• Domotique avec volets roulants motorisés
• Parquet stratifié dans toutes les pièces sèches
• Carrelage au sol dans les pièces humides
• Baignoire et bac à douche soulignés par une faïence
• Meuble vasque dans les salles de bains et salle d’eau
Dynamique et à taille humaine, la ville des Clayes-sous-bois fait partie de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à 25km* de Paris.
En centre-ville, vous accéderez aisément aux commerces et restaurants, ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles, comme l'Espace Culturel Philippe Noiret.
A quelques minutes de la résidence, vous trouverez tous les établissements scolaires, de la crèche au collège.
En plus d'être à l'orée du Bois d'Arcy, la ville bénéficie également de nombreux parcs et jardins, proposant de nombreuses sorties et moments de détente en famille. Par ailleurs, la base de loisirs et le golf de Saint-Quentin sont rapidement accessibles puisqu'ils se trouvent à 15 min* en voiture.
Le centre commercial One Nation Paris Outlet regroupe divers magasins de prêt-à-porter, beauté, sport, décoration et épiceries fines et ne se trouve qu'à 4min* en voiture de la résidence.
La ville est desservie par le transilien N qui permet de rejoindre la gare de Paris Montparnasse en seulement 30min*.
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Programme neuf à proximité de Les-Clayes-sous-Bois
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 07/12/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) L'article 71 de la LOI n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour 2024 prévoit la modification des seuils et plafonds réglementaires du nouveau Prêt à Taux Zéro 2024. Ces modifications visent notamment à accroître le plafond de ressources, le montant maximum du prêt à taux zéro accordé et le montant maximum du projet immobilier pouvant être financé à l’aide d’un PTZ. Ces modifications et la date d’entrée en vigueur doivent faire l’objet de plusieurs décrets d’application non encore publiés à ce jour. Entrée en vigueur au plus tard pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
*source google maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
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