Bussy-Saint-Georges
1er trimestre 2021
LES POINTS FORTS
- Accès rapide à l’A4 et au RER A
- Au cœur d’un éco-quartier
- Environnement naturel
- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne
- Bussy-Saint-Georges
- Le Clos Des Ormes
NOUVEAU
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__________
Ogic vous propose de découvrir une nouvelle réalisation à Bussy-Saint-Georges, au cœur du plus grand éco quartier de France, « Le Sycomore ».
La résidence proposera des maisons de 4 et 5 pièces, des villas-appartements de 3 et 4 pièces et des appartements du studio au 4 pièces. Tous les logements seront prolongés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Inédit ! quelques appartements de 3 pièces offrent la flexibilité du plan ... pour accompagner vos projets de vie !
Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel...
Appartement 3 pièces
242 000 € (TVA 20 %)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
J104
67.15 m²
1
1er trimestre 2021
242 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- E
- 10.67 m²
Appartement 4 pièces
À partir de
286 000 € (TVA 20 %)
6 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
J003
76.99 m²
2
1er trimestre 2021
286 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- O
- 15.1 m²
- 41.36 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E142
81.8 m²
2
1er trimestre 2021
294 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- S
- 13.47 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E242
81.8 m²
2
1er trimestre 2021
296 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- S
- 13.47 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
G142
81.8 m²
2
1er trimestre 2021
296 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- S
- 13.47 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
F242
81.8 m²
2
1er trimestre 2021
299 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+2
- S
- 13.47 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
G242
81.9 m²
2
1er trimestre 2021
299 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+2
- S
- 14 m²
Maison 4 pièces
321 000 € (TVA 20 %)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
L015
81 m²
-
1er trimestre 2021
321 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- E
- 10.9 m²
- 18 m²
Maison 5 pièces
348 000 € (TVA 20 %)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
L010
89.3 m²
1
1er trimestre 2021
348 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- E
- 5.5 m²
- 29.5 m²
Située à 25 kilomètres de Paris et idéalement desservie par l’A4 et le RER A, cette commune profite du dynamisme de Marne-la-Vallée et de ses environs. Elle est appréciée par les familles en quête d’espace et de verdure. Parc de 16 hectares, jardins partagés, allées piétonnes, pistes cyclables offrent de multiples possibilités de balades et de détente. Des commerces, équipements scolaires, culturels et sportifs viendront compléter l’offre existante.
77600 Bussy-Saint-Georges
Ouvert le lundi de 14h30 à 19h.
Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 17/02/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.