programme neuf Paris 20 LE 117 BIS
Retour aux résultats de rechercheNouveau ! Une nouvelle adresse contemporaine s’élève rue des Pyrénées, au cœur du 20ème arrondissement. Le 117 Bis, une création OGIC.
Sur l’un des axes emblématiques de l’Est parisien, cette réalisation affirme une écriture architecturale élégante et durable, pensée pour offrir une nouvelle manière d’habiter la ville.
Au 117 bis rue des Pyrénées, OGIC imagine une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces, dont la grande majorité s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs.
Une adresse urbaine et responsable, conjuguant qualité architecturale, confort de vie et engagements environnementaux.
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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Imaginée par LLTR Architectes, la résidence s’inscrit avec justesse dans le tissu urbain existant.
Son volume se déploie par retraits successifs, dialoguant avec les immeubles voisins et assurant une intégration harmonieuse dans la rue des Pyrénées.
Les façades, réalisées en pierre française autoporteuse, confèrent à l’ensemble une identité forte, intemporelle et résolument parisienne, tout en privilégiant des matériaux pérennes et économes en ressources.
Elles sont associées à des menuiseries bois ou bois/aluminium et à des garde-corps métalliques fins, traduisant une architecture durable, conçue pour limiter son empreinte environnementale sur l’ensemble de son cycle de vie.
La conception de la résidence intègre également le recours à des matériaux à faible impact carbone, tels que des isolants biosourcés et des solutions de béton bas carbone, participant à la réduction des émissions de CO₂ et à l’amélioration des performances thermiques et du confort intérieur.
La résidence se distingue par la présence d’un jardin intérieur privatif en pleine terre, véritable cœur végétal, complété par des terrasses et une toiture végétalisées.
Cet ensemble paysager a été pensé pour favoriser la biodiversité, améliorer le confort d’été et offrir un cadre de vie apaisé en milieu urbain dense.
Enfin, le projet s’inscrit pleinement dans les objectifs du Plan Climat de Ville de Paris, affirmant une ambition environnementale forte et une démarche responsable en phase avec les engagements climatiques du territoire.
Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, aux usages et à la luminosité naturelle.
Les plans, soigneusement étudiés, offrent une organisation fonctionnelle avec une séparation claire des espaces jour et nuit.
La plupart des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, loggia, terrasse ou jardin, prolongeant naturellement les pièces de vie et offrant un rapport privilégié à l’extérieur.
Les prestations intérieures s’inscrivent dans une gamme qualitative, avec de belles hauteurs sous plafond, des matériaux durables et des équipements contemporains, pensés pour un confort durable au quotidien.
Chaque appartement propose ainsi une expérience résidentielle équilibrée, entre modernité, bien-être et pérennité.
Située dans un secteur prisé du 20ᵉ arrondissement, la résidence bénéficie d’un environnement urbain complet, conjuguant vie de quartier, commerces et équipements de proximité.
La rue des Pyrénées séduit par son animation, son esprit village et sa qualité de vie.
À quelques minutes à pied :
• Commerces et services du quotidien,
• Établissements scolaires,
• Père Lachaise, jardin naturel Pierre-Emmanuel et squares de quartier.
Une accessibilité efficace
La résidence profite d’une excellente desserte :
• Métro ligne 9 – station Maraîchers à environ 5 minutes à pied,
• Accès rapide au périphérique – Porte de Montreuil,
• Liaisons facilitées vers le centre de Paris.
Un emplacement recherché pour habiter Paris ou investir dans un quartier à fort potentiel patrimonial.
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Programme neuf à proximité de Paris 20
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 13/04/2026 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Nouvelles conditions du PTZ 2025 applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er avril 2025. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
Image non contractuelle. Ce visuel est une illustration d’ambiance et ne constitue pas une représentation fidèle de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
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