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Paris 13
NEW G
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À Paris 13, et pour la première fois en France, un lieu de vie va révolutionner votre façon d’habiter ! OGIC et COGEDIM signent NEW G, une résidence éco-conçue en bois, inspirée du Nudge qui signifie "coup de pouce" en français, et qui favorise le lien social entre les habitants, l’ouverture des espaces, et le respect de l’environnement, pour un quotidien vertueux.
Des espaces partagés rares !
De nombreux espaces partagés participent à la vie de la résidence : un cinéma en plein air sur le rooftop, un potager partagé, une bibliothèque et une salle de sport abrités sous des structures en verre, un atelier de bricolage, une aire de jeux pour enfants et bien d’autres… Profitez de toutes ces activités sans sortir de votre résidence !
Des appartements idéals, pour habiter ou investir
Investissez dans un studio ou un deux pièces pour le louer ensuite ! La résidence se trouve proche de l’université Paris Diderot et à proximité de nombreuses entreprises : des atouts majeurs pour votre investissement locatif ! Ils se composent d’une belle pièce aux plans minutieusement étudiés et de volumes optimisés, d’une salle d’eau fonctionnelle. Certains s’ouvrent sur d’agréable balcon ou terrasse.
Devenez propriétaire de votre appartement modulable ! Pour les 3 et 4 pièces, plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable et répondant à toutes vos envies. Grâce à des pièces « détachables » vous pouvez agrandir une pièce ou encore vendre ou louer une partie de votre appartement. Enfin, avec les portes coulissantes vous pouvez donner vie à des pièces supplémentaires en la transformant en bureau ou en une chambre d’appoint. C’est à vous de jouer pour créer votre nouveau cocon ! Ils existent également en version plus classique adaptée à un « budget plus doux ».
Des duplex exceptionnels, de 4 et 5 pièces, vous garantissent un bien-être et un confort incomparable pour votre famille ! Ils bénéficient de grands espaces lumineux avec double hauteur, mezzanine, de belles chambres dont certaines avec suite parentale, de salle de bain ou salle d’eau avec meuble vasque et miroir suspendu et d’une superbe salle à manger attenante au salon et à la cuisine. Ils s’ouvrent pour la plupart sur un espace extérieur avec de belles vues dégagées.
Le saviez-vous ?
L’architecture de la résidence est inédite dans sa conception : elle arbore une structure et un habillage révolutionnaires pour l’habitat, associant le béton au bois, favorable à la réduction du bilan énergétique. Durable, vertueux, privilégiant le confort thermique, le bois offre de réels avantages, tant dans la construction qu’à long terme, pour le confort de vie des habitants.
NEW G, c’est aussi un cocon de verdure vertical imaginé par le paysagiste David Besson-Girard sur sa façade intérieure. Sa végétation luxuriante, s’élève du sol vers le ciel, en passant par les coursives et passerelles dédiées à la détente. Sur le rooftop, un potager partagé permet à chacun de cultiver ses talents et de récolter les légumes... et les fruits de son travail.
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Le 13ème arrondissement de Paris est bordé par le 14ème et 5ème arrondissement et par la Seine. Il se compose de différents quartiers : le Quartier de la Salpêtrière, le Quartier de la Maison-Blanche, le Quartier Croulebarbe et le Quartier de la Gare.
Dans ce dernier se trouve le projet « Paris Rive Gauche », ou encore appelé le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand. « Paris Rive Gauche » est une opération d'aménagement initiée depuis 1991 et située entre les voies ferrées de la Gare de Paris-Austerlitz et la Seine, jusqu'au Boulevard Périphérique. L’objectif étant de créer un quartier vivant et varié en associant des fonctions et des activités diversifiées : habitat, bureaux, commerces, enseignement, activités artistiques et culturelles.
Le quartier Paris Rive Gauche donne de nouveaux atouts à la capitale ! De nombreuses entreprises y installent leur siège social dans les immeubles modernes et dans un endroit dynamique au cœur de Paris comme NATIXIS, NIVEA FRANCE, ACCENTURE FRANCE ou encore le tout nouveau siège social du groupe LE MONDE. On y trouve aussi le Ministère de la Ville, de la Jeunesse et des Sports. Également de nouveaux projets immobiliers y voient le jour ! C’est dans ce nouvel aménagement que se trouve la Résidence NEW G !
La réalisation NEW G s’inscrit donc dans l’arrondissement le plus dynamique, moderne et innovant de Paris. Située sur l’Avenue de France, longue de 1,750km et large de 40m, le site bénéficie d’un environnement immédiat de qualité : l’université Paris Diderot, la bibliothèque François Mitterrand, le cinéma MK2 Bibliothèque et d’une très grande attractivité sur les quais de Seine. L’adresse séduit aussi par ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, et divers restaurants et cafés. Et pour le plus grand confort des familles, la résidence se trouve à côté de diverses écoles : l’École Maternelle Domrémy, l’Ecole primaire publique Louise Bourgeois et le Collège Thomas Mann.
Enfin, pour faciliter vos déplacements, NEW G est à proximité de nombreux transport : à 5 minutes* du RER C, du métro ligne 14* (Station « Bibliothèque François Mitterrand ») du tramway T3a* (Station « Avenue de France »), de l’accès rapide au Boulevard Périphérique et de diverses lignes de bus.
Source *Google MAPS.
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Votre financement
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
* Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour toute réservation d’un appartement dans la résidence « New G » située à Paris (75) entre le 10 mai et le 6 juin 2021 inclus, dans la limite des 10 premières réservations. Offre non cumulable avec les autres offres en cours ou à venir.
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