Merci votre demande d'informations a bien été envoyée.
Machilly - VELLA NOVA
Visuel du programme VELLA NOVA à Machilly

Machilly
VELLA NOVA

Logements neufs à Machilly
Quartier de la gare (74140)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2023

En résumé

A Machilly, "Vella Nova", est une résidence qui a été pensée comme un lieu d'échange et dynamique, avec un parc paysager, un terrain de pétanque, un jardin botanique, une prairie, une aire de jeux et des cheminements piétons/cyclistes parfaits pour les grands et les petits. Composée de 44 appartements allant du 2 au 5 pièces, Vella Nova recèle un véritable esprit de nature.

Les points forts
Appartements du 2 au 5 pièces | LIVRAISON 2023
À proximité immédiate de la gare
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Habiter ou investir à Machilly : l’alliance d’un environnement préservé et d’une proximité urbaine !


A SAISIR !

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE

Contactez votre conseiller sans attendre, une visite s'impose !



UN LOCAL COMMERCIAL EST DISPONIBLE A LA VENTE SUR LA RESIDENCE. CONTACTEZ NOTRE CONSEILLER POUR PLUS D'INFORMATIONS






Machilly est une commune du Grand Genève qui s’identifie par son environnement végétal unique caractérisé par la présence d’un espace boisé protégé ainsi qu’un lac très apprécié des habitants de la commune. 

A seulement quelques minutes à pied de votre futur lieu de vie, vous trouvez tous les commerces nécessaires en cœur de ville qui vous faciliteront le quotidien : boulangerie, épicerie, cabinet médical…et pour parfaire cette proposition de service, la résidence accueillera en rez-de-chaussée plusieurs locaux d’activité.


Découvrez les 44 logements du 2 au 5 pièces de cette résidence à l’esprit nature. 

Ogic et la collectivité ont choisi de réserver certains de ces appartements aux foyers les plus modestes et grâce aux dispositif d’accession à prix abordable (5) de leur donner la possibilité de devenir propriétaire (suivant conditions de ressources à découvrir auprès de nos conseillers).


Le projet intègrera en son sein, un parc paysager, une placette végétale, des cheminements piétons/cyclistes, un terrain de boules, un jardin botanique, une prairie et une aire de jeux.


Plus qu’une résidence, un nouveau quartier pensé comme un lieu d’échange et de dynamisme !


Le mot de l’architecte 

« Le projet s’inscrit dans un paysage existant de grande qualité, entouré de lac et montagnes.

Le dialogue entre l’architecture et le paysage a été au centre de la réflexion à travers un travail de strates et de franges végétales. La commune est dotée de beaux espaces boisés, d'un lac également, le lac de Machilly. Au Sud Est de notre projet se trouve la montagne des Voirons, un panorama dont bénéficieront les usagers de ce futur quartier mais également les habitants pour qui les logements seront ouverts dans sa direction. Ce nouveau quartier est pensé comme un lieu d’échanges et de dynamisme. Valoriser les espaces publics, tissés entre aménagements urbains et franges végétales et créer des connexions entre bâtis et espaces publics ont été une des lignes directrices de la conception »


En termes d’infrastructures, la résidence se situe à proximité immédiate de la gare bénéficiant depuis décembre 2019 de l’arrivée du LEMAN EXPRESS. Il permet de relier Evian les Bains à Genève Centre. Machilly est désormais située à seulement 35 min de l’hypercentre de Genève via ce mode de transport. 


La résidence "Vella Nova" vise l'obtention du label BiodiverCity®. Ce label permet d'évaluer et de valoriser la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Notre souhait, à travers cela, est d'offrir une nouvelle qualité de vie aux résidents et de végétaliser la ville.


Machilly possède un groupe scolaire allant de la maternelle à la primaire. Les établissements d’enseignement supérieur les plus proches sont situés sur les communes environnantes de Douvaine, Bons en Chablais, Cranves Sales et Ville la Grand, Annemasse et Vetraz Monthoux


Et cerise sur le gâteau, au pied de votre résidence vous aurez le luxe de découvrir un restaurant étoilé depuis 2016 : Le refuge des gourmets

Autre projet fort de la commune : la création d’une voie verte entre Machilly et le centre de Genève, permettant aux cyclistes de se rendre directement jusqu’au Jet d’eau en tout sécurité.


Cette résidence est également éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant de faire des économies d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel(3) et ici les avantages du PTZ 2020(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le quartier
Machilly, une commune dynamique proche de la Suisse

Machilly se situe aux frontières du Faucigny, du Chablais et du Genevois, une zone dynamique et en pleine transformation. A flanc de coteau, plusieurs paysages et lieux d'intérêts se côtoient :  le lac de Machilly, la forêt des Voirons, l’étang de Machilly ou encore le marais de Grange Vigny ... Autant d'endroits au cœur de la nature pour s'y promener, y pécher ou s'y détendre.



Ce village de 1000 habitants bénéficie d’une offre en transport en commun exceptionnelle pour une commune de cette taille et sera connectée de façon efficace et performante aux différents pôles urbains du Grand Genève grâce au Léman Express. Cette offre de desserte ferroviaire se déploie entre Annemasse et Genève, Evian, Saint Gervais, Annecy et Bellegarde grâce à la réalisation du CEVA, barreau ferroviaire entre Annemasse et Genève. 

La gare de Machilly est l'une des 45 gares du Léman Express et bénéficie depuis décembre 2019 d’une offre largement optimisée ! 

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Estimez vos mensualités
de remboursement
Commencer
Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
Commencer
Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
Commencer
Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
Commencer
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Les dossiers
de l'immobilier neuf

Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf

Eloquence et son architecture contemporaine et lumineuse.
link

Le dispositif Pinel

Découvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif.
Eloquence et son architecture contemporaine et lumineuse.
link

Votre financement

Profitez d'une simulation gratuite pour calculer vos mensualités de votre futur prêt immobilier.
Eloquence et son architecture contemporaine et lumineuse.
link

Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • Maquette virtuelle
  • Les activités à Machilly
  • La nature environnante
  • Village commerçant
  • Le lac de Machilly
Plus d'informations ?

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.

L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Vous devez sélectionner au moins un programme.
Plus d'informations
Cette résidence vous intéresse ?
Vous souhaitez :
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Veuillez sélectionner au moins une résidence ou une région.
Je souhaite avoir des renseignements supplémentaires
Cochez la case de reCAPTCHA.
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
* Champs obligatoires
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Cochez la case de reCAPTCHA.
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
* champs obligatoires
L'email est invalide.
Le numéro de téléphone est invalide.
Le code postal semble invalide.
Votre 1ère disponibilité* :
Votre seconde disponibilité* :
Cochez la case de reCAPTCHA.
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
* champs obligatoires
Être rappelé
Plus d’informations ?
Prendre rendez-vous
Merci. Votre demande a bien été prise en compte.
Comment souhaitez-vous nous rencontrer ?
Proposition n°1 *
Proposition n°2 *
* champs obligatoires
Cochez la case de reCAPTCHA.