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Tassin-la-Demi-Lune
AU RYTHME DES ARBRES
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Jusqu'à 50 000€ de REMISE(5) sur votre appartement 5 pièces
+ FRAIS de NOTAIRE OFFERTS(6) (cf détails de l'offre)
Découvrez "Au rythme des arbres", la dernière réalisation OGIC située à seulement 3 minutes à pied de la célèbre Horloge de Tassin, de ses commerces et transports.
Idéal pour habiter ou investir, cette résidence proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs. Et pour de rares privilégiés deux logements atypiques avec entrée privative sur rue ont été intégrés au projet, l'un avec grand jardin privatif dans le parc et l'autre avec terrasse plein ciel !
Vous souhaitez faire partie des privilégiés ?
Prenez rendez vous, dès aujourd’hui avec votre conseiller pour découvrir l'ensemble des prix et prestations de la résidence
UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE !
Située à proximité immédiate de la Place de l'Horloge, la résidence "Au Rythme des Arbres" offre des appartements neufs allant du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs pour tous. Idéale pour une vie familiale, la résidence s'élève au sein d'un environnement privilégié.
Sur ce projet, OGIC engage actuellement une démarche d’archéologie préventive afin de DÉTECTER, COLLECTER ET SAUVEGARDER TOUS LES ÉLÉMENTS DU PATRIMOINE ARCHÉOLOGIQUE du site avant le démarrage de la construction de la résidence "Au rythme des arbres".
Une résidence d'exception entre discrétion et respiration
Dans un écrin de grands arbres majestueux, les petits immeubles aux toits deux pans se décalent en suivant la pente. Ils sont l’aboutissement d’une signature architecturale qui a su conjuguer avec brio sobriété, caractère et harmonie. Les façades habillées de béton tantôt lisse, tantôt matricé, aux nuances de gris, de beige et de blanc, sont aérées par la transparence du verre opalescent des garde-corps ceinturant les loggias et par les césures laissant passer la lumière et le regard vers l’ilôt paysager. Discrétion et respiration sont les maîtres-mots de cette architecture qui fait la part belle aux larges vitrines des halls lumineux et spacieux.
Tous les choix de vie sont possibles
La future résidence propose différentes typologies d’habitat, des petites surfaces, studios et 2 pièces, mais aussi des surfaces plus généreuses de 3, 4 et 5 pièces pour les plus grandes familles ! Les logements ont été conçus pour offrir des bi-orientations et sont, pour la majorité, traversants. Les pièces de vie bénéficient d’accès directs aux espaces extérieurs par de grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée et des saisons. Les balcons, terrasses, patios d'hivers ou jardins privatifs deviennent de véritable pièce de vie supplémentaire à aménager au gré de vos envies.
En complément d'une attention particulière portée à la qualité d’habiter, à la qualité de l’air, au confort acoustique et thermique, le projet vise à répondre aux objectifs fixés par le label BiodiverCity®
Qu’est-ce que le label BiodiverCity® ? Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux.
Investir pour réduire ses impôts :
Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Au rythme des arbres est éligible au dispositif Pinel(3) qui vous permet de réaliser des économies d'impôt. Découvrez toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?
Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2020(4).
Les prix d'appel affichés dans la grille ci dessous n'intègrent pas les stationnements (sauf pour le 5 pièces A451).
La végétation est composée de plusieurs strates distinctes, arbre, arbustes, plantes vivaces et couvre-sols, pour créer une scénographie paysagère en volume, en hauteur et en profondeur, et stimuler nos sens, la vue, l’odorat, le toucher. La palette est composée principalement de végétaux indigènes et toujours à fort pouvoir couvrant. Tous sont sélectionnés pour une variété propice à la biodiversité du projet. Dans l’optique de la favoriser et de la préserver, nous incluons dans le paysage du site des aménagements dédiés aux petits animaux et aux insectes : milieux variés (prairies, végétation dense, paillages différents), gîtes pour la faune (nichoirs, hôtels à insectes, pierriers, tas de bois), passages libres sous les clôtures pour laisser passer la petite faune. Le paysagiste
10 000€ de REMISE(5) par pièce + Frais de notaire OFFERTS(6)
Tassin-la-Demi-Lune est une commune de l’Ouest lyonnais qui profite d’une proximité presque immédiate avec la métropole – à peine sept kilomètres la séparent du centre de Lyon et notamment de sa Place Bellecour.
Tassin-la-Demi-Lune allie l'animation de son centre-ville, représenté par son emblématique horloge, et la quiétude incomparable d'une ville à la campagne. Vous y trouverez tous les commerces qui permettent de faciliter le quotidien : épiceries, boulangeries, boucheries, poissonnerie, fromagerie, restaurants… mais aussi 3 marchés hebdomadaires, quartier d’Alaï, place de Tassin et Promenade des Tuileries.
Idéalement située en plein coeur de Tassin la demi Lune, à deux pas de la place de l'horloge, les futurs habitant bénéficieront d'une situation exceptionnelle pour profiter de tous les atouts de cette commune : commerces, transport et services.
La résidence se trouve à moins de dix minutes en voiture de la gare de Tassin, toute proche également, permet de rejoindre en TER la gare de "Lyon Saint-Paul" en une douzaine de minutes à peine.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »
69002 Lyon
Ouvert du lundi au samedi (le lundi sur rendez vous).
De 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h.
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
Nous avons un Espace pour vous !
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pour mener à bien votre rêve de propriété.
et à votre écoute, 7 jours sur 7.
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 09/06/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Le dispositif « Pinel - » s’applique aux logements et aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2023, dans des communes marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet (BOI-BAREME-000017-20220519-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire (BOI-BAREME-000017-20220519)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure. Le taux de réduction est de 10.5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 17.5% du prix d’acquisition d’applique aux opérations. Ce dispositif Pinel – (« ou dispositif « au taux minoré ») s’applique aux programmes qui ne remplissent pas les conditions du PINEL + (ou « dispositif au taux plein ») savoir les critères cumulatifs de qualité d’usage et de performance énergétique et environnementale renforcés. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface habitable et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2023 entrainera la réduction du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente... Pour plus d’informations, http://www.ogic.fr/investir/loi-pinel ou auprès de nos conseillers commerciaux.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
Prix indiqués avec ou sans parking selon mention précisée dans la grille de prix.
(5)Offre valable uniquement en cas de signature entre le 02/06/2023 et le 09/07/2023 d'un contrat de réservation portant sur un appartement sur le programme « Au rythme des arbres » à Tassin la demi lune et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement soit 10 000€ par pièce. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour un studio est de 10 000€, pour un appartement de 2 pièces est de 20 000 € ; elle est de 30 000 € pour les 3 pièces ; la réduction est de 40 000 € pour un appartement de 4 pièces, et enfin pour un appartement de 5 pièces, la réduction est de 50 000€. Offre valable dans la limite des stocks disponibles non cumulable avec d'autres promotions en cours, passée et à venir.
(6)Frais de notaire offerts : Offre valable uniquement en cas de signature entre le 02/06/2023 et le 09/07/2023, d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le programme « Au rythme des arbres » à Tassin la demi lune (69), et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre cumulable avec la remise de 10 000€/pièce mais non cumulable avec d'autres promotions passées, en cours et à venir.
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