
Saint-Priest
TERRE DE JADE
Au cœur de Saint Priest Village, découvrez la résidence "Terre de Jade". Une nouvelle résidence conçue autour de l'espace paysagé existant qui offre à ses futurs habitants un choix d'appartement du 2 au 5 pièces tous ouverts sur l'environnement.
NOUVELLE RESIDENCE
Pour découvrir l'ensemble DES PLANS ET PRIX de la résidence, contactez notre conseiller sans attendre !
Et concrétisez votre rêve de propriété
Un environnement parfait pour la philosophie souhaitée à Terre de Jade
Cœur historique de la ville, le village a conservé tout son charme d'antan, avec ses rues pavées et ses petits commerces.
Le tramway T2 s’arrête à quelques pas et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. L’implantation de la résidence a été pensée pour circuler facilement à pied ou en vélo. Une fois votre véhicule garé au parking souterrain, il y reste !
Vivre au cœur d'une nature foisonnante
Avec Ogic, devenez propriétaire en toute confiance : Terre de Jade, est une réalisation qui porte son ambition écologique en visant le Label Biodivercity®. La résidence a été pensé pour être un lieu d’échanges et de solidarité. Les habitants ont plaisir à se retrouver dans les nombreux espaces partagés. Ils œuvrent ensemble à des projets écoresponsables, avec notamment des espaces potagers mais aussi des composteurs communs, pour une démarche zéro déchet.
Qu’est-ce que le label BiodiverCity® ? Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Naturia est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.
Une conception connectée à vos envies
Dans cette ambiance propice au bien-être, les appartements du 2 au 5 pièces offrent cette parenthèse de calme et de confort que chacun recherche en rentrant chez soi. Jardin privatif, balcon intimiste ou grande terrasse prolongent avec amplitude les intérieurs. L’endroit idéal pour y aménager une pièces de vie supplémentaire.
Vous souhaitez investir dans une commune à fort potentiel locatif, découvrez les plans des appartements 2 et 3 pièces aux volumes optimisés offrant à vos futurs locataires un espace de vie optimal.
Les appartements T3 duplex, T4 duplex et 5 pièces, ont été minutieusement pensés pour le bien-être de toute la famille. Ils disposent de belles surfaces avec des séjours spacieux et lumineux ouverts sur de généreux extérieurs.
La résidence bénéficie d'une situation idéale proche des transports, écoles et commerces amplifiant son attractivité !
Investir pour réduire ses impôts :
Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Terre de Jade est éligible au dispositif Pinel(3) qui vous permet de réaliser des économies d'impôt. Découvrez toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?
Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2020(4).
Certains prix indiqués dans la grille de prix ci dessous n'intègrent pas le prix du stationnement. Plus d'information auprès de notre conseiller
Idéalement situé, sa proximité avec Lyon facilite le quotidien des san-priots en alliant vie professionnelle et confort de vie. L’arrivée du tramway la reliant au centre de Lyon en 2003 marque un tournant certain pour la ville de Saint Priest. Son développement change d’allure, elle privilégie désormais le renouvellement, la qualité de vie et le développement durable. Quelques 400 associations, formées par les habitants, s’investissent dans des domaines très variés : sportif, éducatif, social... L’activité culturelle est riche avec un théâtre, un cinéma, un conservatoire de
musique, une médiathèque mais aussi une artothèque.
Coeur historique de la ville, le village a conservé tout son charme d’antan, avec ses rues pavées et ses petits commerces… On a plaisir à flâner, à se retrouver pour prendre un verre en terrasse, à oublier la frénésie de la métropole pourtant si proche
69002 Lyon
Ouvert du lundi au samedi (le lundi sur rendez vous).
De 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h.

que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
Simulez votre investissement en Loi Pinel*

quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Les dossiers
de l'immobilier neuf
Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Le dispositif « Pinel - » s’applique aux logements et aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2023, dans des communes marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet (BOI-BAREME-000017-20220519-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire (BOI-BAREME-000017-20220519)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure. Le taux de réduction est de 10.5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 17.5% du prix d’acquisition d’applique aux opérations. Ce dispositif Pinel – (« ou dispositif « au taux minoré ») s’applique aux programmes qui ne remplissent pas les conditions du PINEL + (ou « dispositif au taux plein ») savoir les critères cumulatifs de qualité d’usage et de performance énergétique et environnementale renforcés. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface habitable et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2023 entrainera la réduction du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente... Pour plus d’informations, http://www.ogic.fr/investir/loi-pinel ou auprès de nos conseillers commerciaux.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
Prix indiqués avec ou sans parking selon mention précisée dans la grille de prix.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.