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Saint-Didier-au-Mont-d'Or
CONTEMPLATION
Retour aux résultats de recherche15 000€ DE REMISE(5) sur votre appartement 2P
20 000€ DE REMISE(5) sur votre appartement 3P(cf détails de l'offre)
Commune prisée de l’Ouest Lyonnais, Saint-Didier-au-Mont-d’Or brille par sa situation privilégiée et son art de vivre incomparable. Véritable ville à la campagne, son patrimoine naturel et historique est particulièrement riche et préservé.
N'ATTENDEZ PLUS POUR CONCRETISER VOTRE REVE DE PROPRIETE !
La résidence "Contemplation" remporte un vif succès. Il est encore temps de faire partie des privilégiés.
Contactez notre conseiller dès aujourd'hui grâce au formulaire sur cette page. Il vous rappellera dans les plus brefs délais pour vous accompagner dans votre projet.
A deux pas du centre-ville, sur un site privilégié à l'abri des regards et faisant la part belle au végétal, venez découvrir en avant-première la nouvelle résidence OGIC: Contemplation.
Au cœur des Monts d’Or, dans un site arboré exceptionnel, cette résidence unique, offre une vue remarquable et un confort de vie sans pareil. Tout est à proximité immédiate, commerces, restaurants, établissements scolaires et autres commodités. Contemplation est un projet de logements comme il en existe peu, qui combine emplacement de choix, qualité de construction et confort de vie.
Un lieu de vie unique !
La résidence se distingue par une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon. Entourée d’une nature généreuse et verdoyante, à près de 4 minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’une situation remarquable.
Elle est le point de départ d’une vie paisible, de points de vue superbes et de randonnées aux paysages incroyables de campagne, vergers et lieux historiques.
Niché au cœur d’un parc arboré, sur une parcelle d’environ 1 hectare, cet ensemble de logements vient s’insérer avec discrétion entre les arbres remarquables de la parcelle. L’écrin de verdure qui accueille les habitations est composé d’essences variées qui forment tantôt un sous-bois propice à la promenade, tantôt de petits jardins et courettes qui agrémentent la déambulation et invitent à s’attarder pour un instant de contemplation
Pierre Minassian, architecte et ogic ont imaginé une résidence singulière qui s’insère parfaitement dans la continuité paysagère du site.
L’approche environnementale occupe une place prépondérante dans ce projet. Une construction largement vitrée, des façades traitées en béton brut lasuré et en pierres massives. Ces caractéristiques confèrent à cette réalisation une architecture moderne et élégante et offrent également d’excellentes performances énergétiques.
Engagée dans une démarche de labellisation Biodivercity® , la réalisation a été conçue autour des arbres remarquables existants pour répondre à la croissance des attentes de la nature en ville.
Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux.
Délicatement répartie en huit bâtiments d’un étage avec attique reposant sur deux niveaux de sous-sol, la résidence s’intègre harmonieusement à la pente naturelle du site. D’une conception exigeante, tous les appartements de la résidence Contemplation ont été conçus à la manière d’une maison individuelle, avec une grande place accordée à la modularité afin qu’ils puissent évoluer au rythme de votre famille. Choisissez parmi la collection d’appartements neufs le logement qui vous ressemble. Du 2 pièces aux volumes optimisés au 5 pièces terrasses, l’ensemble des logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs qu'il s'agisse de balcon profond ou de grandes terrasses. Orientés face à la vue, vous aurez cette impression incroyable d'habiter un parc naturel.
En effet, l’espace naturel commun s’étend sur environ 5000 m2, ponctués d’escaliers, de placettes, de végétation et d’arbres, sans oublier les espaces de convivialité tel que le jardin ou le potager partagé.
Investir pour réduire ses impôts :
Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Contemplation est éligible au dispositif Pinel(3) qui vous permet de réaliser des économies d'impôt. Découvrez toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?
Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2020(4).
PIERRE MINASSIAN ARCHITECTES
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15 000€ DE REMISE(5) sur votre appartement 2P
20 000€ DE REMISE(5) sur votre appartement 3P
La nature, hautement protégée, revêt ici ses plus beaux apparats. Située essentiellement en zone verte, la ville regorge de points de vue précieux sur les superbes vallons environnants. Derrière chaque balade se cache des trésors naturels insoupçonnés, tels que de nombreuses forêts ou des ruisseaux sculptés par le temps dans la roche.
L’Histoire se revit ici chaque jour au détour des lavoirs, carbones et vestiges du noble passé de la ville : chapelle gothique du IVXe siècle de Saint-Fortunat, église du bourg au style néogothique du XIXe de 1863, château de Fromente, aujourd’hui devenu collège privé. Les commerces, boutiques, restaurants et services sont pléthoriques et de qualité. Il est bon de flâner chaque semaine au marché de la place Louis Pradel et de sentir battre le cœur de l’esprit village des lieux. Le terroir et l’artisanat des Halles Monts d’Or constituent également un enchantement de tous les sens à ne pas manquer.
La résidence est ici synonyme de calme et de contemplation, entourée d’une beauté inégalée sous la forme de paysages de campagne, de vergers et de lieux historiques à explorer.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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69002 Lyon
Ouvert du lundi au samedi ( le lundi sur rendez vous)
de 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h
Nos conseillers commerciaux sont mobilisés pour répondre à tous vos projets immobiliers et espèrent vous revoir pour donner vie à votre rêve de propriété.
Les espaces de vente sont entièrement nettoyés avant la réouverture et sont régulièrement désinfectés.
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
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quels avantages ?
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est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 08/06/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Le dispositif « Pinel - » s’applique aux logements et aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2023, dans des communes marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet (BOI-BAREME-000017-20220519-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire (BOI-BAREME-000017-20220519)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure. Le taux de réduction est de 10.5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 17.5% du prix d’acquisition d’applique aux opérations. Ce dispositif Pinel – (« ou dispositif « au taux minoré ») s’applique aux programmes qui ne remplissent pas les conditions du PINEL + (ou « dispositif au taux plein ») savoir les critères cumulatifs de qualité d’usage et de performance énergétique et environnementale renforcés. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface habitable et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2023 entrainera la réduction du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente... Pour plus d’informations, http://www.ogic.fr/investir/loi-pinel ou auprès de nos conseillers commerciaux.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
(5)Offre valable uniquement en cas de signature entre le 02/06/2023 et le 09/07/2023 d’un contrat de réservation portant uniquement sur un appartement 2 ou 3 pièces sur le programme « Contemplation » à Saint Didier au Mont d’Or et sous réserve de la signature d’un acte authentique de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est de 15 000€ pour un appartement 2 pièces et elle est de 20 000€ pour un appartement 3 pièces. Offre valable dans la limite des stock disponibles non cumulable avec d’autres promotions en cours, passée et à venir. Remise calculée sur le prix de vente TTC (TVA 20%).
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.