programme neuf Rillieux-la-Pape ECHO
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Simulation de financement de crédit effectuée par
Votre studio à partir de 504€/mois(7) Votre 2 pièces à partir de 658€/mois(7) Votre 3 pièces à partir de 952€/mois(7) Votre 4 pièces à partir de 1137€/mois(7) Votre 5 pièces à partir de 1279€/mois(7) |
NOUVEAU ! Située dans un environnement en pleine transformation, proche des transports et commun, des commerces et des établissements scolaires pour toute la famille, découvrez ECHO, cette résidence à taille humaine propose 29 logements neufs, du studio au 5 pièces duplex.
Dotée d'une architecture contemporaine et durable, elle s'élève sur 6 niveaux avec un épannelage progressif qui forme des gradins terrasses arborés, ouverts sur une venelle paysagère.
Idéalement conçus pour répondre aux attentes d’aujourd’hui, les appartements offrent un haut niveau de confort et de fonctionnalité, avec des surfaces extérieures généreuses d’environ 20 m² en moyenne dès le T2.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence représente une opportunité unique de...
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pour mener à bien votre rêve de propriété.
et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Le bâtiment A, nouvel emblème de la ZAC, avec sa hauteur marquante et sa silhouette en gradins, se distingue par une vue dégagée et une forte présence au cœur du quartier. Conçue pour optimiser la lumière et les orientations, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, dotés d’espaces lumineux ouverts sur l’extérieur et de terrasses en cascades, offrant une impression d’espace rare.
À proximité immédiate de la forêt, la résidence fait entrer la nature en ville grâce à une végétalisation soignée et une lisière boisée repensée. Vous profitez ainsi d’un environnement paisible où modernité architecturale et respect de la biodiversité se conjuguent harmonieusement.
De larges baies vitrées assurent un ensoleillement optimal en hiver, tandis que des protections solaires innovantes garantissent une fraîcheur agréable en été. Les espaces ouverts sur l'extérieur contribuent à faire de ce lieu un véritable havre de bien-être, idéal pour toute la famille.
Luminosité, espace et écoconception définissent ce cadre de vie dédié à votre confort. Dès le 3 pièces, tous les appartements sont bi-orientés ou traversants, assurant une lumière naturelle abondante et une ventilation efficace. Certains logements bénéficient d’une ouverture sur un cœur d’îlot végétalisé, véritable refuge naturel au sein de la ville, pensé pour le confort des habitants et la préservation de la biodiversité.
POUR UNE VILLE PLUS ECONOME EN RESSOURCES
ECHO s'inscrit dans le référentiel Grand Lyon Habitat durable 2022, qui impose des critères stricts sur le choix des matériaux et l’intégration des énergies renouvelables.
La réalisation respecte la réglementation RE2020, avec les seuils de performance 2025, c'est-à-dire que le projet anticipe les exigences en matière de consommation énergétique qui sont imposées en 2025.
Portée par une démarche environnementale ambitieuse, la résidence intègre toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques et matériaux recyclés.
Complétée par des parkings en sous-sol et des locaux vélos, elle offre une qualité de vie fluide, douce et durable.
Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?
Le dispositif de prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%.
Qu'est ce que la TVA Réduite 5.5%(2) ?
Pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité : découvrez si vous êtes éligible aux conditions et contactez dès à présent votre conseiller commercial.
Le bois de Sermenaz, un écrin naturel chargé d’histoire, est un véritable poumon vert à deux pas de votre futur logement. Saviez-vous que ce massif forestier, qui s’étend sur près de 70 hectares, est classé en zone naturelle protégée depuis plusieurs décennies ? Il abrite une biodiversité riche, notamment une population importante de chênes centenaires, symboles de longévité et de solidité.
Se promener dans le bois de Sermenaz, c’est non seulement profiter d’un cadre paisible pour se ressourcer, mais aussi marcher sur des sentiers qui ont vu défiler les habitants de la région depuis des siècles, mêlant nature et histoire locale. Que ce soit pour une balade familiale, un jogging matinal ou simplement un moment de calme, ce bois offre un refuge unique, directement accessible depuis votre résidence.
3 000 € de REMISE(5) par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
ECHO vous offre ce qu'il y a de mieux pour votre premier achat !
Elle propose des logements généreux, du studio au 5 pièces duplex, dotés d’espaces lumineux ouverts sur l’extérieur et de terrasses en cascades, avec des vues sur la venelle végétalisée.
Installez-vous dans un logement neuf dont la conception a été pensée pour bien-être. Les plans proposent de larges ouvertures, laissant entrer le soleil dans votre intérieur en hiver, et de belles vues sur la nature.
Les petites typologies, studios et 2 pièces sont idéales pour votre investissement locatif. Pour le confort des habitants, ils sont lumineux, fonctionnels et bien agencés. Les deux pièces offrent un séjour avec cuisine ouverte et une chambre au volume confortable, et profitent d'un espace extérieur, balcon ou terrasse.
Ne rêvez-vous pas de profiter de moments de qualité, en famille ou entre amis, installés dans votre jardin suspendu ouvert sur la nature ? Les appartements familiaux, du 3 pièces au 5 pièces, dont certain en duplex, sont parfaits pour installer toute votre famille. Ils se composent d’un vaste séjour donnant sur l’espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin suspendu aux volumes particulièrement généreux. Pour le confort de tous, la plupart des logements disposent d’une chambre parentale avec salle d’eau et de généreuses chambres pour enfants, ils sont bi orientés ou traversants, la lumière envahie ainsi votre quotidien, dans toutes les pièces de ce nouvel habitat.
À quelques minutes seulement de Lyon, Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie idéal, alliant l’énergie de la ville à la tranquillité d’un environnement naturel. C’est au cœur du quartier en plein renouveau des Balcons de Sermenaz, à l’est de la Ville Nouvelle, que s’implante la résidence ECHO, dans un décor privilégié, entre tissu urbain dynamique et lisière boisée.
En lien direct avec la médiathèque de L’Échappée, ECHO s’impose comme une adresse emblématique, marquant l’entrée d’un « quartier forestier » où la nature s’infiltre jusque dans les espaces de vie. Son architecture contemporaine s’inscrit dans une continuité paysagère douce et vallonnée, pour offrir à ses résidents un quotidien apaisant, en parfaite harmonie avec l’environnement.
Un emplacement pratique au quotidien
• Transports en commun : à quelques minutes à pied, les arrêts de bus Osterode et L’Échappée desservent les lignes C2 et C5, avec une accessibilité rapide vers le cœur de Lyon
• Équipements scolaires de proximité : les familles profitent d’un réseau scolaire complet avec, entre autres, les écoles maternelles La Velette, Les Charmilles, Paul Chevallier, ainsi que l’école primaire Canellas, facilement accessibles depuis le quartier
• Enseignement secondaire de qualité : le lycée polyvalent Camus Sermenaz, qui allie enseignement général et professionnel, est implanté à proximité et propose des infrastructures modernes (salles scientifiques, informatiques, salle de musculation…)
Un riche tissu culturel à deux pas
• Médiathèque L’Échappée : véritable centre de vie, elle propose des espaces lumineux et accueillants, des animations variées, accès au café et terrasses, le tout dans un bâtiment architecturé et largement vitré
• MJC Ô Totem et le Centre chorégraphique national : lieux emblématiques, ils offrent des activités artistiques diversifiées et un rayonnement culturel fort sur la commune
• Street art et événements culturels : la ville met en lumière des fresques urbaines, des festivals, des spectacles et des expositions tout au long de l’année, dynamisant la vie citoyenne
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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prêt à taux zéro (PTZ)
quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
Programme neuf à proximité de Rillieux-la-Pape
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 09/11/2025 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, quartiers NPNRU, quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500m et 300m ou 300m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11% arrêté du 27.12.2021) (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PSLA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-24/04/19) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Sous réserve de la confirmation des plafonds de prix de vente par la publication de l’arrêté modifiant l’arrêté du 27 décembre 2021. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite.
* Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/..
Investir dans l’immobilier comporte des risques, Renseignez-vous. La résidence est commercialisée sous forme de vente d'immeuble à construire en état futur d’achèvement. L’acquéreur dispose d’un droit de rétraction selon l’article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation.
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Simulations de financement proposées par MeilleurTaux.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
studio Lot A213
Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 02/10/2025, pour l’acquisition d’un studio Lot A213 prix remisé TVA réduite à 5.5% : 132640 €, en résidence principale , pour une personne en CDI percevant 1 500€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. aucune personne à charge. • Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% plus un différé partiel d’amortissement de 24 mois.• Sont considérés les frais de notaire offerts, 2 239€ de frais de garantie bancaire, 1000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier.• Le montant total du crédit est de 127 239€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 66 320€ à taux zéro sur 15ans + 10 ans de différé total d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global assurance comprise est de 4,57%. • Prix de l’appartement : 132 640€. Apport personnel : 13 640€. • Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 153 424€ (60 919€ + 66 320€ + coût total des intérêts : 26 185€) pour des mensualités de 503,29€. • Dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit est de 93,92€ au total mais ce coût dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
2 pièces Lot A023
• Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 02/10/2025, pour l’acquisition d’un 2 pièces Lot A023 prix remisé TVA réduite 5.5% 163000 €, en résidence principale, pour un couple en CDI percevant chacun 1 000€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. aucune personne à charge. • Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% plus un différé partiel d’amortissement de 24 mois. • Sont considérés les frais de notaire offerts, 2 422€ de frais de garantie bancaire, 1000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. • Le montant total du crédit est de 163 000€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 81 500€ à taux zéro sur 15ans + 10 ans de différé total d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global assurance comprise est de 4,04%. • Prix de l’appartement : 163 000€. Apport personnel : 5 4 22€. • Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 198 855€ (81 500€ + 81 500€ + coût total des intérêts : 35 855€) pour des mensualités de 657€. • Dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit est de 2157€ au total mais ce coût dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
3 pièces Lot A132
• Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 02/10/2025, pour l’acquisition en résidence principale d’un 3 pièces Lot A132 prix remisé TVA réduite à 5.5% : 236000 €, pour un couple en CDI percevant chacun 1 500€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. 1 personne à charge. • Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% plus un différé partiel d’amortissement de 24 mois. • Sont considérés les frais de notaire offerts, 2 560€ de frais de garantie bancaire, 1000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. • Le montant total du crédit est de 236 000€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 118 000€ à taux zéro sur 15ans + 10 ans de différé total d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global assurance comprise est de 3,92%. • Prix de l’appartement : 236 000€. Apport personnel : 5 560€. • Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 287 913€ (118 000€ +118 000€ + coût total des intérêts : 51 913€) pour des mensualités de 952€. • Dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit est de 3 122€ au total mais ce coût dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
4 pièces Lot A442
• Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 02/10/2025, pour l’acquisition en résidence principale d’un 4 pièces Lot A442 prix remisé TVA réduite 5.5% : 278000 €, pour un couple en CDI percevant chacun 1 725€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. 2 personnes à charge. • Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% plus un différé partiel d’amortissement de 24 mois. • Sont considérés les frais de notaire offerts, 2 934€ de frais de garantie bancaire, 1000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. • Le montant total du crédit est de 278 000€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 139 000€ à taux zéro sur 15ans + 10 ans de différé total d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global assurance comprise est de 4,04%. • Prix de l’appartement : 278 000€. Apport personnel : 5 934€. • Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 343 896€ (139 000€ +139 000€ + coût total des intérêts : 65 896€) pour des mensualités de 1 197€. • Dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit est de 7 766€ au total mais ce coût dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
5 pièces Lot A155
• Simulation réalisée sur le site www.meilleurtaux.com le 02/10/2025, pour l’acquisition en résidence principale d’un 5 pièces Lot A155 prix remisé TVA réduite 317000 € pour un couple en CDI percevant chacun 1 950€ net mensuel, aucune autre charge en cours de type crédit immobilier, crédit conso, leasing automobile, pension alimentaire, disposant de 10 000€ d’épargne restante. Ces données sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché ainsi que du profil client et de ses besoins. 3 personnes à charge. • Simulation effectuée avec un prêt principal à taux fixe sur 25 ans de 3,40% plus un différé partiel d’amortissement de 24 mois. • Sont considérés les frais de notaire offerts, 3 107€ de frais de garantie bancaire, 1000€ de frais de dossier bancaire et 2 000€ d’honoraires de courtage. Ces frais sont susceptibles de varier en fonction de votre dossier. • Le montant total du crédit est de 317 000€ sur 25 ans + 2 ans de différé d’amortissement partiel dont 158 500€ à taux zéro sur 15ans + 10 ans de différé total d’amortissement. • Le Taux Annuel Effectif Global assurance comprise est de 3,84%. • Prix de l’appartement : 317 000€. Apport personnel : 6 107€. • Montant total dû par l’emprunteur pour toute la période de crédit : 385 739€ (158 000€ + 158 000€ + coût total des intérêts : 69 739€) pour des mensualités de 1 278€. • Dans cet exemple le coût de l’assurance de crédit est de 4 191,06€ au total mais ce coût dépendra de la propre tarification commerciale de l’organisme prêteur et en fonction de la santé des emprunteurs.
La simulation inclut comme garantie une caution ; l’organisme prêteur peut solliciter un Privilège Préteur de Denier, ou une autre sûreté comparable ou un droit lié à un bien immobilier à usage d'habitation.
Meilleurtaux, SAS au capital de 1.000.000 €, dont le siège social est situé 36 rue de Saint-Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris n°424 264 281. Courtier en crédit immobilier et Courtier en Assurance, ORIAS n° 07 022 955 ( www.orias.fr)
(5) Offres valables du 25/09/2025 au 31/10/2025, dans la limite de 5 réservations, reconduite jusqu'au 15/12/25, uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation portant sur la résidence "ECHO" à Rillieux La Pape, et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres non cumulables avec d’autres promotions en cours, passées et à venir. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales que constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction est de 3 000 € pour les studios, 6000 € pour les 2 pièces, 9000€ pour les 3 pièces, 12 000 € pour les 4 pièces, 15 000 € pour les 5 pièces. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours, passées et à venir.
(6) Offres valables du 25/09/2025 au 31/10/2025, dans la limite de 5 réservations, reconduite jusqu'au 15/12/25, uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation portant sur la résidence "ECHO" à Rillieux La Pape, et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou, le cas échéant, des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d'autres promotions passées, en cours et à venir.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
Merci !
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