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Lyon 9
CARRÉ ANTONIN
Tous les logements de la résidence Carré Antonin ont trouvés acquéreurs.
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Avec la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes* en voiture, ou grâce au funiculaire de Lyon, les habitants de la résidence "Carré Antonin" ont l’occasion de se déplacer partout en peu de temps. Située aux numéros 48-50 de l’avenue Barthélémy Buyer, à 500 mètres de la place de Trion (boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants), notre nouvelle réalisation prend place au cœur de cette partie de la ville où les nouvelles adresses sont rares.
Son environnement végétal unique et rare à Lyon, sa situation idéale à moins de 10 minutes* à pied du groupe scolaire Ferdinand buisson et du collège/lycée "La Favorite" en passant par le parc de la passerelle, la vie au quotidien prend ici un nouveau sens. Rejoindre le centre-ville de Lyon n'a jamais été aussi simple, avec l'arrêt de la ligne de bus 55 au pied de la résidence et qui permet d(arriver à Perrache en seulement 10 minutes. Commerces, groupes scolaires réputés et nombreux espaces verts publics...ici, tout concourt à faire du quotidien une expérience sans cesse renouvelée.
Avec la volonté de créer un lieu de vie dans lequel la nature est libre, cette architecture à taille humaine laisse une place importante aux espaces verts. Au centre de la résidence, la placette arborée et aménagée d’une table et de bancs sert de transition ainsi que de lieu de passage aux habitants avant d’accéder à leur appartement.
Côté appartements :
Imaginés dans un style naturellement contemporain, les bâtiments d’un seul étage surélevés de combles s’organisent autour d’une cours centrale commune à tous les habitants.
Ces îlots d’habitation accueillent des appartements du 2 au 5 pièces bénéficiant tous d’une entrée privative, soit en rez-de-chaussée, soit accessible du 1er étage par un escalier extérieur privatif, afin de profiter de tous les atouts d’une villa indépendante.
Pour réduire vos impôts, vous constituez un patrimoine à forte valeur, ou changer de lieu de vie : choisissez votre appartement neuf et atypique dans la résidence Carré Antonin.
En lisière du très convoité 5ème arrondissement de Lyon, CARRÉ ANTONIN mêle la vie moderne avec la solennité de l’Histoire du quartier le plus noble et historique de Lyon.
En 15 min à pied*, vous atteignez la station Gorge de Loup (Métro D), rue du Sergent Michel Berthet, et la gare SNCF dotée de plusieurs liaisons TER desservant tout l'ouest de l'agglomération lyonnaise.
À moins de 10 min. à pied, en passant par le parc de la Passerelle, vous pouvez déposer vos enfants aux différents infrastructures alentours : groupe scolaire Ferdinand Buisson et du collège/lycée “La FAVORITE“.
Ces trajets journaliers avec vos enfants sont agréables et sécurisés. Le quotidien prend ici un nouveau sens.
Carré Antonin où l’art de vivre en pleine nature au cœur de la Métropole Lyonnaise !
69002 Lyon
Ouvert du lundi au samedi (le lundi sur rendez vous).
De 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 07/02/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Le dispositif « Pinel - » s’applique aux logements et aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2023, dans des communes marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet (BOI-BAREME-000017-20220519-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire (BOI-BAREME-000017-20220519)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure. Le taux de réduction est de 10.5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 17.5% du prix d’acquisition d’applique aux opérations. Ce dispositif Pinel – (« ou dispositif « au taux minoré ») s’applique aux programmes qui ne remplissent pas les conditions du PINEL + (ou « dispositif au taux plein ») savoir les critères cumulatifs de qualité d’usage et de performance énergétique et environnementale renforcés. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface habitable et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2023 entrainera la réduction du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente... Pour plus d’informations, http://www.ogic.fr/investir/loi-pinel ou auprès de nos conseillers commerciaux.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
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