Lyon 3

3ème ART

Ecoles, crèches, collèges, lycées, infrastructure sportives et culturelles, commerces de proximité Cours du Dr Long….toutes les commodités sont là pour vous faciliter la vie au quotidien et cultiver le goût des autres

3ème Art…une résidence habillée d’expression

Dès l’entrée, cette résidence vous accueille avec son hall transparent double hauteur. Ce dernier est doté d’une mezzanine qui vous offre un espace de détente et de convivialité grâce à sa bibliothèque partagée. Les murs des espaces communs sont décorés d’une œuvre graphique. Tout ici a été pensé pour développer un esprit de « vivre-ensemble » entre les résidents.

Côté rue, « 3ème Art » dévoile une dimension pleinement artistique à travers un local à vélo et une bibliothèque partagée, tous deux décorés d’une œuvre graphique. Un espace détente a également été pensé pour développer un esprit de « vivre-ensemble » entre les résidents.

Des prestations à l’image de vos exigences

Menuiseries en bois et aluminium, brise-soleil, carrelage en grés émaillé de grande dimension, parquet contrecollé dans les chambres, système domotique…

Ogic construit ses projets selon la réglementation RT2012 qui vous garantit un meilleur confort acoustique et thermique.

Bienvenue à « 3ème Art », un havre résidentiel à la beauté intérieure et extérieure aussi original qu’intemporelle.

Que se soit pour augmenter vos revenus, réduire vos impôts ou encore préparer votre retraite, l'investissement dans l'immobilier neuf est une valeur sûre !

Il existe différent dispositif pour maximiser votre rentabilité. Le dispositif Pinel⁽³⁾ (zone A) vous permet d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel⁽³⁾ Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Contactez votre conseiller OGIC spécialisé, il saura vous orienter vers le meilleur placement !

Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro 2020⁽⁴⁾ (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.Ici les avantages du PTZ 2020⁽⁴⁾.

Quartier emblématique du 3ème arrondissement de Lyon réputé pour son château du XVIème siècle et son ambiance pavillonnaire, bienvenue à Montchat où il fait bon vivre, entre espaces verts et esprit « Village ».
En retrait de l’hyper-centre de Lyon mais connecté, Montchat est un monde à part où le caractère authentique se lie tout naturellement à une beauté porteuse d’histoire et de culture.

Le 3e arrondissement c’est aussi un tiers des emplois de la ville. Incontestable pôle économique et tertiaire, le quartier Part-Dieu, autour de la gare et du centre commercial du même nom, sont un deuxième centre-ville au cœur du 3e arrondissement.

Une ère légendaire où l’on aime déambuler à travers ses squares végétalisés et ses rues calmes jalonnées de petites maisons bourgeoises aux façades colorées et chatoyantes ; reflet d’un passé florissant et inspirant.
Marche, footing, roller, vélo… ce petit coin de Lyon offre diverses possibilités de savourer la vie en mode doux, pour un avenir plus économe.

Montchat, plus qu’un quartier prisé, l’expression d’un art de vivre teinté de sérénité intemporelle et de dynamisme moderne.

« Le saviez-vous ? » : Descellé et volé en 1998, le chat de Montchat devenu l’emblème du quartier éponyme, fut retrouvé deux semaines plus tard dans une décharge. Rapidement replacée, cette statue continue de veiller tranquillement sur ses habitants..