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Limas - ARÔMA
ogic-limas-perspective-ambiance

programme neuf Limas ARÔMA

Appartement neuf à Limas

2, rue Jean-Baptiste Martini (69400)

Lancement commercial :
Juin 2024

En résumé

Située au cœur du Beaujolais, la commune de Limas est prisée pour son ambiance village tout en étant très accessible depuis Lyon. 

En effet, le centre ville de Lyon n'est qu'à 30 minutes en voiture*, et 45 minutes en train*


AROMA, nouvelle réalisation OGIC résolument contemporaine, est située à proximité immédiate du centre village de Limas, permettant de profiter de l'ensemble des commerces de proximité et participant ainsi à un cadre de vie agréable. Elle propose des appartements généreux et confortables, du 2 au 4 pièces, certains en duplex.

Profitez de la TVA réduite à 5.5%(2) pour devenir propriétaire de votre logement 4 pièces ! 

Les points forts
Cœur d’ilot entièrement végétalisé
Appartements bi orientés
Du 2 au 4 pièces, duplex
Proximité immédiate de la gare
TVA réduite à 5.5% pour les 4 pièces

Inscrivez vous dès aujourd'hui pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Limas !

Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial Juin 2024
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Aroma, votre nouvelle adresse à Limas !

Au sein de cette commune prisée à l’esprit village, cette nouvelle résidence offre une proximité immédiate avec tous les services de proximité : mairie, commerces, écoles…Très bien située, la résidence se trouve à seulement 13 minutes à pied* de la gare de Villefranche sur Saône.

Pour habiter ou pour investir, OGIC vous propose au sein de cette résidence des appartements neufs tous bi-orientés et ouverts sur l'extérieur. Aux typologies variées, déclinées du 2 au 4 pièces duplex, ils sont tous prolongés par de généreux espaces extérieurs (supérieur à 6m²) et ouvrant pour la majorité sur le cœur d’ilot entièrement végétalisé.

La résidence s’articule en effet autour d’un cœur d’ilot généreusement planté qui participe à la qualité de la résidence, au rafraichissement des logements ainsi qu’à l’animation de l’espace public grâce aux césures entre les bâtiments permettant une visibilité vers cet ilot de fraicheur depuis la rue.

OGIC dévoile ici une réalisation qui porte son ambition écologique
- Label BiodiverCity construction® qui valorise la prise en compte de la biodiversité.
- Le réemploi : une ambition forte d'utilisation des matériaux issus du réemploi dans la réalisation des parties communes


AROMA respecte les normes énergétiques en vigueur, la RE 2020 offre un meilleur confort intérieur et un impact environnement réduit.

Les acteurs du projet

DUMETIER DESIGN ARCHITECTE ET PAYSAGISTE

La galerie média Explorez la résidence et les appartements
Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
3 lots disponibles
Appartements
2 pièces
40.5 m²
À partir de 210 000 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
C127
40.5 m²
210 000 €TVA 20%
R + 1
-
Balcon : 7.6 m²
Parking : 1 inclus
-
-
Plans
2D
3 pièces
62 m²
À partir de 300 000 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
C031
62 m²
300 000 €TVA 20%
RDC
-
Balcon : 6.7 m²
Parking : 1 inclus
-
-
Plans
2D
4 pièces
82.1 m²
À partir de 343 754 €TVA 5,5% 391 000 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
C141
82.1 m²
343 754 €TVA 5,5% 391 000 €TVA 20%
R + 1
-
Balcon : 7.3 m²
Parking : 1 inclus
-
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
Les appartements
Offrez-vous tout le confort du neuf à Limas !

AROMA propose des appartements confortables, dont les plans ont été minutieusement conçus pour répondre aux attentes de ses habitants.

Profitez de la TVA réduite à 5.5%(2) pour devenir propriétaire de votre logement 4 pièces !


Bi-orientés, les logements s'ouvrent sur des espaces extérieurs et profitent de beaux volumes baignés de lumière.

Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les appartements satisferont les familles en recherche d'un cadre de vie calme et paisible, ou bien des investisseurs qui apprécieront développer leur patrimoine dans cette commune proche de Lyon.


Profitez du confort intérieur d'une résidence neuve : Grâce à la RE 2020, la résidence affiche un impact environnemental plus responsable et propose davantage de bien être quotidien de ses résidents.


Devenez propriétaire dans cette résidence neuve, à l'aide du prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) pour acheter votre résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%.

Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le quartier
Limas, une commune paisible au cœur du Beaujolais.

En bordure de Villefranche-sur-Saône, la commune de Limas est située à une quarantaine de kilomètres de Lyon, accessible facilement avec l’autoroute A6 ou avec les transports en commun.


La ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable, en pleine nature, et possède de nombreux espaces verts et des sentiers de randonnée. Les amateurs de gastronomie sont comblés par l’art culinaire et les dégustations de vins qu’offre la région, au cœur du vignoble du Beaujolais.


Elle offre également une vie associative très riche, dans le but de rassembler les générations et accroitre le bien vivre ensemble, elle propose de nombreux évènements tout au long de l’année.

Ville dynamique, Limas bénéficie de nombreux commerces de proximité et dispose d’une offre scolaire, allant de la maternelle au collège.

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
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Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
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Acheter pour habiter un appartement neuf Ogic dans toute la France
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Programme neuf à proximité de Limas

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