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Limas - ARÔMA
Visuel du programme ARÔMA à Limas

Limas
ARÔMA

Logements neufs à Limas
2, rue Jean-Baptiste Martini (69400)

LANCEMENT :
2023

En résumé

Située au cœur du Beaujolais, la commune de Limas est prisée pour son ambiance village tout en étant très accessible depuis Lyon. 

En effet, le centre ville de Lyon n'est qu'à 30 minutes en voitures*, et 45 minutes en train*


La nouvelle réalisation OGIC, résolument contemporaine est située à proximité immédiate du centre-village de Limas, permettant de profiter de l'ensemble des commerces de proximité et participant ainsi à un cadre de vie agréable.

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Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence

Une nouvelle adresse à Limas, à 30 minutes* en voiture du centre-ville de Lyon !
Au sein de cette commune prisée à l’esprit village, cette nouvelle résidence, offre une proximité immédiate avec tous les services de proximité : mairie, commerces, écoles…Très bien située, la résidence se trouve à seulement 13 minutes à pied* de la gare de Villefranche sur Saône.

Pour habiter ou pour investir, OGIC vous propose au sein de cette résidence des appartements neufs tous bi-orientés et ouverts sur l'extérieur. Aux typologies variées, déclinées du 2 au 5 pièces, ils sont tous prolongés par de généreux espaces extérieurs (supérieur à 6m²) et ouvrant pour la majorité sur le cœur d’ilot entièrement végétalisé.

La présence du végétal
La résidence s’articule en effet autour d’un cœur d’ilot généreusement planté qui participe à la qualité de la résidence, au rafraichissement des logements ainsi qu’à l’animation de l’espace public grâce aux césures entre les bâtiments permettant une visibilité vers cet ilot de fraicheur depuis la rue.

OGIC dévoile ici une réalisation qui porte son ambition écologique
- Performance énergiquement RE 2020 seuil 2025 afin notamment de maîtriser durablement les consommations d'énergies.
- Label BiodiverCity® qui valorise la prise en compte de la biodiversité.
- Le réemploi : une ambition forte d'utilisation des matériaux issus du réemploi dans la réalisation des parties communes



Investir pour réduire ses impôts : Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Cette résidence est éligible au dispositif Pinel (3) qui vous permet de réaliser des économies d'impôt. Découvrez toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ? Le dispositif de prêt à taux zéro 2022(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.

Les acteurs du projet

DUMETIER DESIGN ARCHITECTE ET PAYSAGISTE

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Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
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Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

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