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Givors - A 650m* de la Gare de Givors Canal
Visuel du programme A 650m* de la Gare de Givors Canal à Givors

programme neuf Givors A 650m* de la Gare de Givors Canal

Logements neufs à Givors

Entre la rue de Dobeln, le boulevard Youri Gagarine, et l’avenue Professeur Flemming (69700)

En résumé

Situé dans le quartier dynamique et en plein essor du nord de Givors, découvrez en avant-première, votre future résidence alliant modernité et confort de vie. 

La réalisation s’intègre parfaitement dans son tissu urbain, et bénéficie d’un emplacement idéal grâce à une excellente desserte des transports et des axes routiers principaux. 

Cette nouvelle réalisation propose des appartements déclinés du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif


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Les points forts
Du studio au 5 pièces
TVA Réduite 5.5%
Espaces extérieurs privatifs
Commerces et restaurant en RDC
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Givors grâce à la TVA réduite à 5,5%(2) !

Une nouvelle résidence au service de ses habitants


Afin de contribuer à la qualité de vie de ses résidents, la réalisation offre divers espaces végétalisés, des services et commodités. Les futurs acquéreurs auront l’avantage de l’accessibilité grâce à deux futurs commerces et une micro-crèche en rez-de-chaussée. 


Le passage au centre de l’ilot végétalisé, propose une « placette gourmande », une traversée à la fois propice à la promenade mais aussi à la pause. Celle-ci invite à la halte dans un petit écrin de verdure, et peut également se prolonger à la terrasse du futur restaurant en rez-de-chaussée. 

Vous apprécierez grandement ces moments de détente à partager en famille ou entre amis, directement au pied de votre résidence !


Pour une ville + verte et + économe en ressources


Conscient des enjeux environnementaux, OGIC poursuit ses engagements selon les dernières normes de construction écologique, visant à réduire l’empreinte carbone et à favoriser les économies d’énergie. 


Ainsi, la résidence respecte la réglementation environnementale RE 2020.


Le micro-jardin de pluie 

Le projet paysager propose des noues paysagères, qui permettront de récupérer et infiltrer les eaux pluviales pour les espaces végétalisés commun. Un véritable atout pour valoriser l’ilot et apporter de la fraîcheur au cours des balades des résidents.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Cette résidence à Givors est éligible au prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu'à 50% du montant de l'acquisition à 0% !  

Les acteurs du projet

ATHANOR Architectures Architecte

La galerie média Explorez la résidence et les appartements
Les appartements
Votre futur lieu de vie à Givors : espaces extérieurs et luminosité au quotidien

La réalisation propose une gamme d’appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la tranquillité et des moments de partage.

Les plans des appartements ont été minutieusement pensés : la plupart des logements sont traversants et / ou proposent des doubles-orientations afin d’optimiser l’espace et la lumière naturelle, ouvrants sur de beaux balcons. 


Habiter ou investir à Givors, c’est choisir un cadre de vie agréable, des services de qualité et la proximité des commerces, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal. 


Le quartier
Givors, au confluent du Rhône et du Gier : un cadre bucolique pour devenir propriétaire

Givors est une ville dynamique et attrayante située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se distingue par son engagement envers le développement durable, son accessibilité et son soutien au commerce local. La ville offre plusieurs attraits tant en termes d’accessibilité que de mobilité. 

Idéalement placée, notre nouvelle résidence, permet à ses résidents de rejoindre facilement le centre de Givors, Lyon ou d’autres destinations de la région grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux. 


    Gare de Givors Canal à 10min* pied de la résidence

    Ligne de bus 81, située directement au pied de la résidence

    Accès rapide à l’autoroute A47 et A7


En plus de ses nombreux espaces verts (notamment des bois et forêts), vous serez séduit par cette ville au charme historique, avec son centre-ville où vous pourrez faire de belles promenades dans les rues pittoresque et découvrir le patrimoine local. 

On y retrouve par exemple, l’Église Saint Pancrace de Bans, le Monument de la Résistance, le Château et le musée de Givors… et bien plus encore ! 

Givors propose également une grande offre d’équipements sportifs, dont un centre nautique, et culturel avec un conservatoire de musique et de danse, la médiathèque Max-Pol Fouchet, ou encore un théâtre. 

De nombreux établissements scolaires faciliteront votre quotidien, proposant un large choix de la petite enfance au Lycée. 


    Collège Lucie Aubrac en face de la résidence

    Ecole élémentaire Romain Rolland à 7min* pied 

    Ecole maternelle Joliot Curie à 5min* à pied 


En plus des écoles, la ville a obtenu le label « Cité éducative » pour le territoire Givors-Grigny, qui favorise la réussite scolaire des enfants dès le plus jeune âge grâce à tous les acteurs de la jeunesse. 


En résumé, devenir propriétaire à Givors, c’est choisir une ville qui allie harmonieusement nature, mobilité et dynamisme économique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et connectée.


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Culte religieux
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
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Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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Acheter pour habiter un appartement neuf Ogic dans toute la France
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

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