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Grenoble - IKONE
OGIC signe sa première réalisation à Grenoble : IKONE

programme neuf Grenoble IKONE

Appartement neuf à Grenoble

Angle de la rue Villard de Lans et de la rue Henry Duffourd (38000)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2026

En résumé

NOUVEAU ! Découvrez Ikone à Grenoble ! 


OGIC signe sa première opération de logements neufs à Grenoble, "IKONE", du 2 pièces au 5 pièces duplex ! Forte de sa volonté de faire surgir une nouvelle nature de ville, OGIC propose au cœur de la Presqu’ile, dans le quartier village Durand-Savoyat, une réalisation dont l’architecture se tourne vers le confort de ses habitants.



Les points forts
Construction en matériaux géosourcés
Vue sur la montage ou sur le jardin Tarze
Quartier village Durand-Savoyat
Du 2 au 5 pièces Duplex
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence 4ème trimestre 2026
La résidence
Le pisé : un mode de construction exemplaire en termes de bilan carbone

Conçue par l’architecte de renom Christian De Portzamparc, la résidence propose une écriture architecturale spécifique pour chaque volume, conférant une identité unique à chaque lieu.

A l’angle de la rue Villard de Lans et Henry Duffourd, cette résidence à taille humaine d’une vingtaine de logements, est bordée par le convivial Jardin Tarze, à l’Ouest.


Écoresponsable, elle se dresse côté sud, sur 2 niveaux seulement, avec un premier bâtiment construit en pisé, un matériau géosourcé mettant l’accent sur la terre crue.

Son toit terrasse végétalisé, réalisé par un paysagiste, est composé de petits arbres, arbustes et vivaces, mêlant feuillages et couleurs. Pour renforcer la biodiversité et favoriser la faune, de petits aménagements en bois y sont ingénieusement installés.

Au nord, un second bâtiment de 5 étages en bardage bois, offre de belles vues dégagées sur le parc ou vers les montages.


Le rez de chaussée, composé de béton bas carbone de teinte naturelle proche du pisé, dispose d’un commerce et d’un local d’activité, et d’un local vélo généreux destinés à favoriser les mobilités douces.


Cette résidence à Grenoble est éligible au prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. 


LE SAVIEZ-VOUS ?

Conforme à la RE2020, la résidence offre toutefois un niveau de confort supérieur en s’inscrivant dans une démarche de labélisation INTAIRIEUR®, elle porte un soin particulier au choix des équipements et matériaux et au renouvellement d’air au sein du bâtiment. Les appartements disposent également d'un plancher chauffant et rafraichissant via une pompe à chaleur collective qui fonctionne grâce à de la géothermie. Et pour le confort acoustique des habitants, OGIC s'efforce de proposer un confort au delà de la règlementation, avec une amélioration de 3dB sur les bruits de choc entre les logements.


Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
19 lots disponibles
Appartements
2 pièces
De 43.83 m² à 43.84 m²
À partir de 194 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A122
43.84 m²
194 000 €TVA 20%
R + 1
Sud Ouest
Loggia : 3.78 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
A222
43.83 m²
199 000 €TVA 20%
R + 2
Sud Ouest
Loggia : 3.69 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
3 pièces
De 64.74 m² à 71.73 m²
À partir de 260 000 €TVA 20%
Voir les 10 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A131
64.74 m²
260 000 €TVA 20%
R + 1
Sud Est
Loggia : 4.3 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
A231
64.79 m²
289 000 €TVA 20%
R + 2
Sud Est
Loggia : 4.3 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B133
68.91 m²
305 000 €TVA 20%
R + 1
E, N
Loggia : 7.92 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B233
68.91 m²
309 000 €TVA 20%
R + 2
E, N
Loggia : 7.92 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B333
68.91 m²
314 000 €TVA 20%
R + 3
E, N
Loggia : 7.85 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B132
68.2 m²
315 000 €TVA 20%
R + 1
Nord
Loggia : 7.26 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B433
71.73 m²
319 000 €TVA 20%
R + 4
E, N
Loggia : 9.82 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B232
68.41 m²
319 000 €TVA 20%
R + 2
Nord
Loggia : 7.26 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B332
68.16 m²
324 000 €TVA 20%
R + 3
Nord
Loggia : 7.26 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B432
68.13 m²
329 000 €TVA 20%
R + 4
Nord
Loggia : 7.26 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
4 pièces
De 73.28 m² à 81.4 m²
À partir de 339 000 €TVA 20%
Voir les 5 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A143
73.28 m²
339 000 €TVA 20%
R + 1
E, O
Loggia : 8.75 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B141
79.86 m²
355 000 €TVA 20%
R + 1
E, O
Loggia : 15.14 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B241
79.86 m²
360 000 €TVA 20%
R + 2
E, O
Loggia : 15.14 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
A243
81.4 m²
369 000 €TVA 20%
R + 2
E, O
Loggia : 8.74 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B341
78.04 m²
395 000 €TVA 20%
R + 3
SE, SO
Loggia : 12.19 m²
Terrasse : 57.86 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
5 pièces
De 118.55 m² à 127.06 m²
À partir de 489 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
B552
118.55 m²
489 000 €TVA 20%
R + 5
NE, NO
Balcon : 13.5 m²
Loggia : 10.16 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
B551
127.06 m²
529 000 €TVA 20%
R + 5
SE, SO
Terrasse : 28.86 m²
4ème trimestre 2026
-
Plans
2D
Les appartements
Des appartements pensés pour votre bien-être !

Du généreux 2 pièces au 5 pièces en duplex, les logements offrent une grande qualité de prestation et tout le confort du neuf : accès sécurisés, belles hauteurs sous plafond, parquet dans les séjours et les chambres… 

Les appartements bénéficient d’une double orientation, ils baignent ainsi dans une généreuse luminosité naturelle. Prolongés d’une loggia ou d'une belle terrasse, donnant vers l’agréable végétalisation du Jardin Tarze, ou offrant de belles vues dégagées vers les montages.


Les logements familiaux, 3, 4 ou 5 pièces vous séduiront par leurs plans minutieusement étudiés et pensés pour le confort de tous.

Profitez d’un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur votre séjour, et des chambres aux belles proportions.


En étage élevé, des logements exceptionnels feront la joie de privilégiés :


  • - Un beau 4 pièces profite d’une terrasse panoramique de plus de 50m², prolongée par l’agréable toiture paysagère du bâtiment en pisé, pensée comme une extension du parc adjacent.


  • - Un magnifique 5 pièces en duplex, propose une pièce de vie familiale et généreuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une confortable loggia en angle, avec vue sur le parc, et des chambres avec vue sur les montagnes. A l’étage de ce charmant duplex, deux chambres dont une offrant de grandes baies, et une salle d’eau sur le palier.
PARTIES PRIVATIVES

• Porte palière avec serrure A2P*.
• Carrelage au sol dans les séjours, cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC / dimensions 45x45 cm.
• Parquet stratifié avec plinthes bois dans les chambres.
• Menuiseries en bois traité, finition peinture ou lasure à l’intérieur et à l'extérieur.
• Volets roulants ou pliants extérieurs ou brise-soleils orientables motorisés suivant plans architecte.
• Chauffage collectif par pompe à chaleur géothermique.
• Meuble simple vasque avec miroir et applique lumineuse.
• Radiateur sèche-serviettes.
• Faïence 25x50 cm toute hauteur sur les murs d’adossement au-dessus de la baignoire et/ou douche.
• Receveur de douche (90x120 cm ou 90x90 cm) ou baignoire (70x170 cm).
• WC suspendus.
• Placard d'entrée aménagé à portes coulissantes.
• Cloisons intérieures 72 mm.
• Revêtement des terrasses et balcons en dallettes béton ou dalles bois posées sur plots et prises étanches sur les loggias, balcons et terrasses.

PARTIES COMMUNES

• Sas d’entrée commandé par digicode et lecteur de badge, vidéophone.
• Éclairages des parties communes par détecteur de présence.
• Ascenseur desservant tous les niveaux pour un des bâtiments.
• Grand local à vélos aménagé.

Le quartier
Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Grenoble, dans le quartier animé de la Zac de la Presqu'île !

Grenoble, entre tradition et modernité : ville dynamique au pied des Alpes, elle allie un riche patrimoine historique à une ambiance urbaine contemporaine. Son emplacement stratégique en fait un carrefour culturel et économique majeur de la région.


Labélisée Ecocité, La Zac de la Presqu'île, un lieu de vie privilégié :

Historiquement pôle de recherche scientifique, situé au cœur de Grenoble, la Zac de la Presqu'île s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, où mobilité durable et transition énergétique sont les maîtres-mots. Il offre un cadre de vie unique, mêlant urbanité et nature, en valorisant les berges des deux rivières, l’Isère et le Drac.


La ZAC Presqu'île est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un quartier moderne et dynamique, contribuant au développement économique et social de la ville de Grenoble.


Cette nouvelle réalisation OGIC se situe dans le quartier Durand-Savoyat, véritable quartier village. Proche du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et offre une richesse d’équipements et d’infrastructures.


Le quartier est animé par de nombreuses associations qui proposent des activités culturelles, sportives, sociales, etc. Cela favorise le lien social et la convivialité entre les habitants.


Les transports : 2 minutes* de marche seront suffisantes pour rejoindre l’arrêt de bus Arago de la ligne Chrono C1, et vous rendre dans le centre-ville. Pour faciliter vos déplacements, la gare de Grenoble se trouve à 10 minutes à pied*, et vous permettra de rejoindre directement Lyon Part Dieu. La Zac est également desservie par la ligne B du Tramway.


Le quartier dispose d'infrastructures scolaires de qualité comme le groupe scolaire Simone Lagrange, quelques commerces et restaurants et une pharmacie sur la place Paul Huillier, ce qui facilite la vie quotidienne des habitants.


Sport et nature : Les berges de l'Isère sont aménagées : parcs et complexes sportifs, promenades ou vélo et activités en plein air en famille.


Venez découvrir le charme de Grenoble et la convivialité de la Zac de la Presqu'île en choisissant notre programme immobilier neuf.


Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel !


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

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Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
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Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Conditions et mentions légales
  • OGIC signe sa première réalisation à Grenoble : IKONE
  • Le pisé : un mode de construction exemplaire
  • ikone_grenoble_appartement_neuf_lumiere
    Des appartements confortables et lumineux
  • Visitez IKONE à 360°
  • ikone_grenoble_loggia_vue_montage_jaardin
    Profiyez d'un espace extérieure avec vue dégagée
  • jardin_tarze_grenoble
    Espace de convivialité au pied de la résidence
  • grenoble_immeuble_neuf_pisé_bas_carbone
    Le pisé et le béton bas carbone
  • OGIC signe sa première réalisation à Grenoble : IKONE
  • Le pisé : un mode de construction exemplaire
  • Des logements lumineux
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