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Ferney-Voltaire
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A l’entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l’urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l’Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse C’est au cœur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC voit le jour et vous offre l’opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf.
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La résidence s’inscrit dans une démarche écologique qui vise l’obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l’environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l’utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l’élaboration de l’architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d’un jardin de pluie en cœur d’ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales.
La réalisation vise une forte ambition environnementale en s’inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels :
- Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d’un projet immobilier.
- La RE 2020 qui a pour objectif l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone.
- NF Habitat : L’obtention de la certification NF Habitat HQE est un gage de qualité pour les acquéreurs. Elle certifie que les logements conçus sont plus sain et de qualité et qu’ils ont une performance énergétique supérieure, elle garantit donc un meilleur confort pour les habitants. Ce projet vise le niveau excellent.
- MINERGIE-P : désigne des constructions à très basse consommation d'énergie et répond aux exigences maximales en termes de qualité, de confort et d'énergie, grâce notamment à une excellente enveloppe du bâtiment.
Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Cet espace sera aménagé avec du mobilier urbain : banc, chaise, table et sera également agrémenté de grandes jardinières pour permettre de réaliser un potager partagé et prendre plaisir à cultiver ses propres fruits et légumes.
Investissez pour réduire vos impôts : La résidence est éligible au dispositif Pinel(3) qui vous permet de réaliser des économie d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Découvrez sur notre page dédiée toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Pour habiter, profitez d’un crédit à 0% pour votre premier achat dans le neuf : Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4), accessible sous conditions, est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2020(4).
Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d’une pièce en plus à l’arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins :
- Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre.
*Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous.
- Installer votre famille : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l’évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps.
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
Nous avons un Espace pour vous !
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pour mener à bien votre rêve de propriété.
et à votre écoute, 7 jours sur 7.
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Votre financement
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
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