01 87 64 40 00
01210 Ferney-Voltaire
1er trimestre 2023
Appartements du studio au 5 pièces | Jardin, balcon ou terrasse | Proche des commerces et transports
A Ferney-Voltaire, choisissez votre futur lieu de vie au sein d’une création contemporaine, élégante et durable !
Idéalement située à 650 mètres seulement de la mairie de Ferney-Voltaire dans un environnement pavillonnaire et loin du tumulte de la ville, OGIC vous propose de découvrir sa nouvelle résidence Éloge.
LES TRAVAUX DE LA RESIDENCE DEMARRENT. VENEZ DECOUVRIR NOS DERNIERES OPPORTUNITES !
Reliée par un mail piéton au centre-ville avec ses commerces, services et transports, Eloge bénéficie d’une atmosphère feutrée et propice au bien-être, les appartements du 2 au 5 pièces offriront cette parenthèse de calme et de confort que chacun recherche en rentrant chez soi. Jardin privatif, balcon intimiste ou grande terrasse prolongeront avec amplitude les intérieurs et s’assimileront à de véritables pièces de...
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C122
43.6 m²
-
1er trimestre 2023
267 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NE
- 5.64 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C022
42.77 m²
-
1er trimestre 2023
270 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- RDC
- NE
- 14.56 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C021
41.29 m²
1
1er trimestre 2023
288 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- NE
- 13.75 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D024
44.09 m²
-
1er trimestre 2023
289 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- NE
- 19.09 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D021
43.29 m²
1
1er trimestre 2023
303 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- SO
- 9.99 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D124
44.92 m²
1
1er trimestre 2023
303 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NE
- 8.22 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D025
44.9 m²
1
1er trimestre 2023
313 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- NE
- 18.97 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C229
52.12 m²
-
1er trimestre 2023
315 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NE
- 7.68 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C129
52.12 m²
1
1er trimestre 2023
327 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NE
- 7.68 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C035
61.43 m²
1
1er trimestre 2023
394 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SO
- 11.2 m²
- 30.73 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D133
64.39 m²
1
1er trimestre 2023
401 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NO
- 8.65 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D033
62.45 m²
1
1er trimestre 2023
406 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- RDC
- NO
- 43.21 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D233
68.05 m²
1
1er trimestre 2023
411 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NO
- 8.61 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C233
64.06 m²
1
1er trimestre 2023
417 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+2
- E
- 16.42 m²
- 1
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D136
69.58 m²
1
1er trimestre 2023
421 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SE
- 13.62 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D036
67.91 m²
1
1er trimestre 2023
423 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- E
- 17.69 m²
- 40.64 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C332
81.64 m²
1
1er trimestre 2023
531 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+3
- SO
- 25.16 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D047
83.65 m²
1
1er trimestre 2023
503 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SO
- 23.34 m²
- 28.62 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C147
83.38 m²
1
1er trimestre 2023
505 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 9.94 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C247
83.38 m²
1
1er trimestre 2023
509 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 9.65 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D147
85.52 m²
1
1er trimestre 2023
512 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 16.07 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A343
92.59 m²
1
1er trimestre 2023
690 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+3
- SO
- 97.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A345
100.34 m²
1
1er trimestre 2023
733 500 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+3
- SO
- 24.74 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D342
97.13 m²
1
1er trimestre 2023
749 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+3
- O,N
- 53.63 m²
Cliquez sur le visuel pour voir le média en grand
Devenez propriétaire à Ferney-Voltaire
Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes* en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l’aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l’une des communes les plus prisées de l’Arc lémanique.
À proximité d’espaces naturels et sauvages de toute beauté, comme le parc naturel régional du Haut-Jura, la commune séduit toujours plus de nouveaux habitants.
Attirés autant par son centre-ville commerçant que par ses établissements scolaires réputés, ils apprécient aussi les équipements publics mis à leur disposition. Lieu de convivialité par excellence, le marché hebdomadaire regorge de produits frais et locaux. Un atout de plus pour ce havre de paix et de vie.
« Le saviez-vous ? » : En ...
01220 Divonne-les-Bains
En raison des nouvelles consignes liées au contexte sanitaire,
notre espace de vente est fermé jusqu'à nouvel ordre.
Nos conseillers commerciaux restent à votre écoute pour concrétiser votre
projet immobilier, par téléphone, mail, sms ou en visioconférence.
N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !
-
![]()
Divonne-les-BainsSIGNATURE689, rue Voltaire - 01220- Du studio au 4 pièces
-
Livraison prévisionnelle :
2ème trimestre 2023
à partir de 281 000€ Je découvre
Les dossiers
de l'immobilier neufToutes les informations
nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf
-
![]()
link
Le dispositif PinelDécouvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif.
-
![]()
link
Votre financementProfitez d'une simulation gratuite pour calculer vos mensualités de votre futur prêt immobilier. -
![]()
link
Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 12/05/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
(5) Offre valable en cas de signature, entre le 17/05/2021 au 30/06/2021 d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le programme Eloge située à Ferney Voltaire commercialisé par Ogic Savoie Léman SASU, et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour un appartement de 2 pièces est de quatre mille euros (4000 €) ; elle est de six mille euros (6000 €) pour les 3 pièces ; la réduction est de huit mille euros (8 000 €) pour les logements de 4 pièces. Remise appliquée sur le prix de vente en valeur au 17 mai 2021, calculée sur le prix en TVA 20%. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours et à venir.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.