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Collonges
LES ALLÉES DIANE
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"Les Allées Diane" se trouve à quelques pas de toutes les commodités. Vivez dans un cadre de vie unique au bord de la nature. La résidence est composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces et tous bénéficient d'un espace extérieur afin de profiter des beaux jours.
Tous nos logements sont vendus.
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Une vrai vie de village vivant et convivial
Commerces de proximité, écoles, bibliothèques, associations sportives et culturelles participent à cette atmosphère unique de bien- être au quotidien. Un confort de vie rare et recherché que l’on ne peut qu’apprécier. Au 95 rue de l’Eglise, nichée tout à côté de l’église Saint-Théodule.
Les Allées Diane s’intègre dans une nature préservée et un cadre privilégié.
Une réalisation intégrée dans la nature
Vous rêvez de vivre au cœur d’un ilot de nature, vous aimez les arbres, les végétaux, les fleurs, les matériaux vrais, vous appréciez le côté intimiste et chaleureux d’un petit immeuble.. Ogic vous invite à découvrir les Allées Diane.
Constitué de seulement trois étages, chaque bâtiment abrite des appartements du 2 au 4 pièces, au confort et au bien-être à la hauteur du lieu. Les pièces de vie apprivoisent la lumière naturelle et profite d’une vue dégagée au travers de grandes baies vitrées.
Pour parfaire à l’atmosphère de nature, un verger de fruits comestibles partagé a été préservé et son petit cheminement vous guide jusqu’à l’ancien lavoir du village… rare privilège d’un moment 100% nature.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements des Allées Diane ont été conçus pour offrir un bien-être unique grâce à de belles pièces à vivre. Les séjours sont prolongés par une cuisine ouverte pour agrandir l’espace et créer une atmosphère conviviale.
À l’étage, les larges balcons permettent de profiter d’une vue exceptionnelle sur le massif Jurassien quant au rez-de-chaussée, les appartements jouissent d’un jardin privatif se mêlant harmonieusement aux ambiances de prairie de l’espace arboré de la résidence.
Ogic et la collectivité ont souhaité réserver ces futurs logements aux ménages désireux de devenir propriétaire, grâce au dispositif d’accession à prix abordable*. Ce dispositif permet aux acquéreurs éligibles de bénéficier de conditions avantageuses et d’acheter un logement à un prix
inférieur aux logements neufs en accession classique. Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier avec vous votre situation et vous aider à concrétiser votre rêve de propriété !
Suis-je éligible à l’accession à prix abordables ?
Réservé aux résidences en VEFA (Vente en l’État du Futur Achèvement), ce dispositif est accessible sous certaines conditions. Contactez votre animateur !
Cerise sur le gâteau. En plus de bénéficier de prix avantageux, vous pouvez aussi profiter du PTZ (Prêt à taux zéro), qui réduit le coût du crédit immobilier. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici les avantages du PTZ 2020(4).
Située dans le Pays de Gex, entre les bassins Genevois et Bellegardien, Collonges offre un cadre de vie unique. Souvent nommé au fil de l’histoire « Porte de France », elle s’étend des rives du Rhône à la pointe du Jura. Cette situation offre à ses habitants de nombreuses activités sportives et culturelles : Via ferrata, équitation, ski, shopping genevois, visites de châteaux, balades autours des lacs, golf...
Vous êtes une famille? Ecole maternelle, primaire et collège sont à moins de 6km. Et grâce au transport scolaire mise en place par la région, vous rejoignez les premiers établissements d'enseignement supérieur en moins de 20min.
La gare la plus proche de Collonges se trouve à Pougny (4.62 kilomètres). Toutes les heures, un train vous permet de rejoindre Genève en 20min ! Grâce à cette proximité, vous bénéficiez du bassin d'activités économiques et culturelles très dynamique.
Convivialité, respect et vie communale sont les mots d’ordre de ce qui sera votre prochain cadre de vie.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 04/06/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
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