Collonges

Les allées Diane

Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 18/04/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.

(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.

(4) Mentions legales prêt à taux zéro

Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.

Les lots de la résidence Les Allées Diane à prix maîtrisés font l’objet d’un dispositif mis en place par la commune pour faciliter l’accession à la propriété sous certaines conditions d’éligibilité. Ces conditions d’éligibilité sont les suivantes ; être primo-accédant au sens du PTZ ; que le logement soit destiné à la résidence principale ; disposer de revenus (revenu fiscal de référence) inférieurs aux plafonds de ressources retenus pour les prêts locatifs sociaux (PLS) + 30 %. Seuls les candidats à l’accession à la propriété remplissant les critères ci-dessus pourront prétendre à l’acquisition d’un lot de la sélection des lots à prix maîtrisés. Le prix de vente des logements à prix maîtrisés bénéficie d’une minoration par rapport au prix du marché grâce à une politique d’aide engagée par la ville de Collonges. Est prévu pour ces lots un mécanisme de compensation des avantages dont les acquéreurs des logements à prix maîtrisés profitent à l’occasion de leur acquisition dans le cadre des ventes de ces logements et qui fera l’objet d’une clause indexée à la signature d’un contrat de réservation interdisant la location du bien et imposant le reversement de la plus-value éventuellement produite en cas de revente du bien dans un délai de dix ans suivant l’achèvement du logement sauf si la revente est justifiée par une mobilité ou mutation, dans un rayon de plus de 50 km, chômage, modification grave de la situation familiale, incapacité ou invalidité permanente, naissance gémellaire. Les lots à prix maîtrisés ne seront éligibles à aucune offre promotionnelle en cours ou à venir applicable sur les opérations d’Ogic.